მიმოხილვა

Kneza Miloša 88-90

Beograd, Serbia

შენობის ბინები
ზოგადი
უსაფრთხოება
მეზობლები
ხმაური
რემონტი
„Skyline Belgrade“ არის 2018 წლის შემდეგ აშენებული თანამედროვე კომპლექსი, რომლის შესახებაც წყაროები ახსენებენ როგორც ახალ კოშკებს Kneza Miloša ქუჩაზე და მიწისქვეშა garažą, spa-სა და სავარჯიშო დარბაზს, რაც მიუთითებს ბიზნეს-კლასის ან უფრო მაღალ სეგმენტზე. ასეთი ახალი კომპლექსებისთვის ტიპიურია თანამედროვე შიდა აღჭურვილობა, ახალი სანტექნიკა და დასრულების კარგი ხარისხი, ამიტომ ბინების რემონტის საშუალო დონე შეიძლება შეფასდეს როგორც მაღალი.AI
ავეჯი
ტექნიკა
ხედი
საცხოვრებელი კოშკები დგას მაღალ ბორცვზე, ცენტრთან ახლოს, Gazela-ს ხიდისა და Sava-ის მიმართულებით გახსნილი სივრცით, ასევე გვერდით არის Gazela-ს პარკი და Belgrade Waterfront-ის ახალი კვარტალი, სადაც იშლება ქალაქისა და მდინარის პანორამები. მაღალი სართულების უმეტეს ბინიდან იქნება ან ფართო ქალაქის ხედები, ან მწვანე პარკის/ბულვარის პანორამა, მხოლოდ ნაწილი ბინებისა უყურებს უფრო ახლო მეზობელ კორპუსებს, ამიტომ საშუალო შეფასება საკმაოდ მაღალია.AI
განათება
კოშკები თავისუფლად დგანან გაზონებსა და პარკ Gazela-ს გვერდით, მათ გარშემო დიდი ღია სივრცეა და არ არიან მჭიდროდ ჩახუშული ძველ ნაგებობებს შორის, რაც უზრუნველყოფს კარგ Insolation-სა და მზის პირდაპირ სხივებს სხვადასხვა მხარეს. ფართო მინის ფასადები/ვიტრაჟები, რომლებიც ჩანს სატელიტურ და ფოტმასალაზე, ახალი კომპლექსებისთვის ტიპურად უზრუნველყოფს ნათელ ბინებს დიდი ფანჯრებით, რის მიზეზადაც ბუნებრივი განათების საშუალო დონე შეიძლება ჩაითვალოს მაღალ შეფასებად.AI
ეს შენობა
ზოგადი
სისუფთავე
„Skyline Belgrade“ ახალი პრემიუმ კლასის კომპლექსია, სადაც რეკლამებში და განცხადებებში ხაზგასმულია მაღალი სტანდარტი და თანამედროვე ინფრასტრუქტურა, რაც подразумевает მუდმივ პროფესიულ მართვას და დასუფთავების სერვისს საერთო სივრცეებში. მსგავს ახალ ბიზნეს-საცხოვრებელ შენობებში ბელგრადის ცენტრალურ ნაწილში სადარბაზოები, დერეფნები და ლიფტების ზონები ჩვეულებრივ რეგულარულად იწმინდება, რათა შეინარჩუნონ კომპლექსის იმიჯი. აქედან ლოგიკურია მაღალი ქულა სისუფთავისთვის.AI
უსაფრთხოება
საკითხავი ობიექტი არის დახურული, თანამედროვე საცხოვრებელ-ბიზნეს კომპლექსი Magistral E-70 და ცენტრალური ქუჩების ახლოს, სადაც სტანდარტულად გამოიყენება კონტროლირებული შესასვლელები, რეცეფცია/პორტიე და ვიდეოდაკვირვება, განსაკუთრებით მაღალი ფასის ოფისებისა და ბინების გათვალისწინებით. ასეთი ტიპის პრემიუმ კომპლექსებში, რომლებიც მდებარეობს საკვანძო სატრანსპორტო კვანძულთან და ქალაქის ცენტრთან, უსაფრთხოების გამკაცრებული ზომები პრაქტიკულად ნორმაა. ამიტომ ტერიტორიისა და შესასვლელების უსაფრთხოება შეიძლება შეფასდეს ძალიან მაღალ დონეზე.AI
ეზო
სატელიტურ სურათებზე აშკარად ჩანს, რომ კომპლექსი უშუალოდ გადაჰყურებს მწვანე ზონას „Park Gazela“-ს, რომელიც გამოიყენება როგორც სასეირნო და სას休息ო სივრცე. თვითონ შენობას ირგვლივ აქვს შედარებით მცირე შიდა ტერიტორია, რადგან მდებარეობს ძალიან მკვრივ ცენტრალურ დაბინავსა და კვანძოვან გზატკეცილებთან, რაც ზღუდავს დიდი შიდა ეზოს მოწყობის შესაძლებლობას. შესაბამისად, საკუთარი დიდი ეზო შეზღუდულია, მაგრამ ახლო დიდი პარკი ნაწილობრივ ანაცვლებს ეზოს ფუნქციას, რის გამოც ქულა მაღალი, თუმცა არა მაქსიმალურია.AI
პარკინგი
სურათებზე ჩანს მიწის ზედა პარკირების ზონა კომპლექსის გვერდით, ხოლო მსგავსი კლასის თანამედროვე შენობებისთვის ბელგრადში ტიპურია მიწისქვეშა ან შიდა გასაჩერებელი გაჩერებები, რასაც ადასტურებს იმავე კომპლექსში ოფისების იჯარის განცხადება – იქ ცალკე ფასად სთავაზობენ პარკინგის ადგილებს. ამავე დროს, კომპლექსი მდებარეობს ცენტრთან და E-70 კვანძთან, სადაც ქუჩის პარკირება ტრადიციულად დეფიციტურია, ამიტომ სავარაუდოა რომ პარკინგი ხელმისაწვდომია, მაგრამ შეზღუდული და ფასიანია. ამიტომ დ comodidadე დაბინავებისთვის პარკინგი კარგია, თუმცა არა იდეალური ყველა მობინადრისთვის.AI
ეს რაიონი
ზოგადი
ლოკაცია მდებარეობს Savski Venac-ის ცენტრალურ ნაწილში, Skyline Belgrade-ის ახლოს, დიდი ბულვარებითა და ცენტრთან სიახლოვით (სურსათის მაღაზიები, კლინიკური ცენტრი, ბიზნეს ცენტრებიც ახლოსაა – სატელიტური სურათი). ასეთი ცენტრალური, განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე უბანი გრძელვადიანი ქირაობისთვის მაღალი კომფორტის და პრესტიჟული ლოკაციად ითვლება.AI
სისუფთავე
უსაფრთხოება
სილამაზე
საცალფეხო კორკები
ლოკაცია უშუალოდ ესაზღვრება დიდი სატრანსპორტო კვანძს – E-70/E-75 ჩასახვევები, Gazela-ის გამზირი და ხიდისკენ მიმავალი გზები (სატელიტური სურათი). ასეთ მაგისტრალებთან და გასასვლელ კვანძებთან პიკის საათებში საცობები და ნელი მოძრაობა პრაქტიკულად გარანტირებულია, რაც ამ ასპექტს ამცირებს.AI
პარკინგი
კომპლექსის გვერდით ჩანს ორგანიზებული საგზაო პარკინგი და/ან მცირე რეჟიმის სარეესტრო მდგომარეები, ასევე ახლოსაა რამდენიმე დიდი საზოგადოებრივი ავტოსადგომი, როგორიცაა „Garaža Ušće“ და სხვა ცენტრალური გარაჟები რამდენიმე წუთის სავალზე (რუკის მონაცემები, მიმდებარე გარაჟების ნუსხა). ცენტრალურ უბანში პირადი ადგილის პოვნა ქუჩაზე მაინც რთულია, მაგრამ ახალი კომპლექსები და გარემო გარაჟები სიტუაციას ნაწილობრივ ამსუბუქებს.AI
დემოგრაფია
Savski Venac-ის ეს ნაწილი ძველი ცენტრის, ადმინისტრაციული შენობებისა და ახალი პრემიუმ კომპლექსების (Skyline, Belgrade Waterfront) ზონაა (რუკა). ასეთ უბნებში ჩვეულებრივ ცხოვრობენ საშუალო და მაღალი შემოსავლის მქონე ადგილობრივები, ექსპატები და სამედიცინო/ოფისური პერსონალი ახლომდებარე კლინიკებისა და ბიზნეს-ცენტრების გამო, რაც სოციალურ პროფილს საკმაოდ სტაბილურს და მრავალფეროვანს ხდის.AI
ხმაური
შენობა ფაქტობრივად „გარშემორტყმულია“ მრავალზოლიანი მაგისტრალებით და დიდი სატრანსპორტო კვანძით (E-70/E-75, Savska, Sarajevska), სადაც მუდმივი ნაკადია როგორც მსუბუქი, ისე სატვირთო ტრანსპორტის (სატელიტური სურათი). ასეთი მდებარეობა ჩვეულებრივ იძლევა მუდმივ გზის ხმაურს დღე-ღამის განმავლობაში, განსაკუთრებით ქვედ და მაგისტრალზე მიმართული ბინებისთვის.AI
სუპერმარკეტები
ცენტრალური სამოქალაქო-ბიზნეს რაიონებისთვის ტიპურია რამდენიმე ქსელური სუპერმარკეტის და მცირე მარკეტის არსებობა ყოველი დიდი კომპლექსის ირგვლივ, განსაკუთრებით Galerija Mall-ის და ახალი საცხოვრებელი პროექტების სიახლოვეს (სატელიტური სურათი და სავაჭრო ცენტრის არსებობა). ეს ნიშნავს, რომ ყოველდღიური სურსათის ყიდვა რამდენიმე წუთშია შესაძლებელი, თუმცა ფასები შეიძლება იყოს საშუალოზე მაღალი ქალაქის პერიფერიასთან შედარებით.AI
შოპინგი
რამდენიმე წუთის სავალზე მდებარეობს Galerija Mall – ერთ-ერთი ყველაზე დიდი სავაჭრო ცენტრი ბელგრადში, მრავალ ბრენდითა და სერვისით (ნუსხაში მითითებულია როგორც „shopping_mall“). დამატებით, ახლოსაა Belgrade Waterfront-ის სავაჭრო-გასართობ ზონა და ქალაქის ისტორიული ცენტრი, რაც უბანს მაღალ დონეზე უზრუნველყოფს როგორც მასობრივ, ისე პრემიუმ შოპინგით.AI
სკოლები
Savski Venac-ის ცენტრალური უბანი ძველი, კარგად დასახლებული რაიონია, სადაც ჩვეულებრივ განლაგებულია რამდენიმე საჯარო სკოლა და საბავშვო ბაღი საცხოვრებელ კვარტლებს შორის (სატელიტური სურათზე ჩანს კლასიკური საცხოვრებელი ბლოკები და ეზოები). ცენტრალურ ლოკაციებს ასევე აქვთ კარგი კავშირი ქალაქის სხვა უბნების პრესტიჟულ სკოლებთან, რაც მშობლებს არჩევანის თავისუფლებას აძლევს.AI
შინაური ცხოველების მეგობრული
შენობის წინ მდებარე Park Gazela და ახლომდებარე სხვა პარკები ქმნის საკმარის სეირნობის ზონებს ძაღლების გასასეირნებლად (სატელიტური სურათი). ძლიერი ავტომობილური მოძრაობის მიუხედავად, პარკების და სეირნობის ბილიკების რაოდენობა გარანტიას იძლევა, რომ შინაური ცხოველის ყოველდღიური გაჯანსაღება პრაქტიკულად მარტივად არის მოსაგვარებელი.AI
Rate place

იცხოვრეთ აქ? გთხოვთ შეაფასოთ:

AI Scout

არ არის საკმარისი რეცენზიები? გაგზავნეთ AI სკაუტი გამოკვლევაზე!

30 წამში AI სკაუტი შეაგროვებს ინფორმაციას თქვენს მისამართზე საჯარო წყაროებიდან

პანორამული ფანჯრები მთავარი ღირსებაა და ყოველ დილით ადას ხიდის ხედით გაღვიძებისას თავს ისე ვგრძნობ, თითქოს ქალაქი ჩემია. ბინა ძალიან მაღალტექნოლოგიურია, მაგრამ ზოგჯერ ჭკვიანი სახლის პანელი ფუჭდება და კონდიციონერის გამორთვა არ შემიძლია, რაც იმედგამაცრუებელია იმ ფასის გათვალისწინებით, რასაც ვიხდით. ხმის იზოლაცია აბსოლუტურად იდეალურია და ხანდახან მავიწყდება, რომ მეზობლები მყავს, რადგან შიგნით ძალიან მშვიდია.
უსაფრთხოება
უსაფრთხოება აქ აეროპორტის დონეზეა, 24/7 კონსიერჟითა და მკაცრი წვდომის კონტროლით, ასე რომ არავინ ადგება თქვენს სართულზე ნებართვის გარეშე.
მეზობლები
ყველა ძალიან მნიშვნელოვანი და დაკავებულია, ამიტომ ლიფტში ხალხი იშვიათად უქნევს თავს, ატმოსფერო კი ცივი და საქმიანია.

მახლობლად რეცენზიები

სავას მდინარის ხედი ერთადერთი მიზეზია, რის გამოც ამ გიჟურ ქირას ვიხდი, რადგან, სიმართლე გითხრათ, თავად ბინა არაფრით გამორჩეული არ არის. მოპირკეთება იაფფასიანია, ლამინირებული იატაკით, რომელიც მხოლოდ დანახვისას ფხაჭუნებს და ხმის იზოლაცია არ აქვს, ამიტომ მეზობლის ცემინება მესმის. ცენტრალური გათბობა ძლიერია, ამიტომ იანვარში მაისურით დავდივარ, რაც სასიამოვნო ცვლილებაა ცივი ევროპული ბინებისგან.
სისუფთავე
პრომენადი და შენობების გარშემო ქუჩები ბელგრადის სხვა ნებისმიერ წერტილთან შედარებით მოვლილი და სუფთაა.
უსაფრთხოება
ლიფტით თქვენს კონკრეტულ სართულზე შესასვლელად გასაღების ბრელოკი დაგჭირდებათ, ამიტომ კურიერებს ყოველთვის ფოიეში უწევთ ლოდინი.
643მ
სიჩუმეში დიდ თანხას ვიხდი და ეს ბელგრადის ცენტრში ერთადერთი ადგილია, სადაც სიჩუმე გარეუბანში გადასვლის გარეშე შემიძლია შევინარჩუნო. ხმის იზოლაცია უმაღლესი დონისაა, ამიტომ სტარინე ნოვაკას ქუჩიდან საცობების ხმაური არასდროს მესმის, მიუხედავად იმისა, რომ გარეთ სრული ქაოსია. მოპირკეთება ელეგანტურია, მუხის იატაკით, რომელიც ფეხქვეშ მყარია, მაგრამ სააბაზანოს ვენტილაცია ცოტა სუსტია, ამიტომ ცხელი შხაპის შემდეგ ორთქლი დიდხანს რჩება.
რემონტი
მშენებლობის ხარისხი შესანიშნავია და ორი წლის შემდეგ კედლებში არც ერთი ბზარი ან პარკეტის პრობლემა არ შემიმჩნევია.
უსაფრთხოება
ეს ძალიან უსაფრთხო და ხალხმრავალი ადგილია, სადაც ბევრი ფეხით მოსიარულეა, ამიტომ გვიან ღამით სახლში სიარული არასდროს არის პრობლემა.
2.3კმ
ამ ადგილის ინდუსტრიული ლოფტის ატმოსფერო შემიყვარდა, რადგან აგურის ფასადი და უზარმაზარი შავი ფანჯრის ჩარჩოები წარმოუდგენლად ელეგანტურად გამოიყურება. განლაგება ღია და ჰაეროვანია, რაც იდეალურია ჩემი შემოქმედებითი სამუშაოებისთვის, მაგრამ აქ მტვერი აბსოლუტურად დაუნდობელია მიმდებარე ტერიტორიაზე მუდმივი მშენებლობის გამო, ამიტომ ყოველდღე მტვერსასრუტით წმენდა მიწევს. ქუჩიდან ხმის იზოლაცია კარგი არ არის და ყოველ ჯერზე, როცა დუნავსკას ქუჩაზე ტრამვაის ხმაური ისმის.
ეზო
ეზო ძირითადად ბეტონისა და ქვაფენილისგანაა დამზადებული, ხეები კი ძალიან ცოტაა, ამიტომ ივლისში სიცხის ხაფანგს ჰგავს.
სისუფთავე
კომპლექსის გარშემო ქუჩები ხშირად ტალახიანი ან მტვრიანია ხაზოვანი პარკის მიმდინარე განვითარების გამო.
3.2კმ
ბელვილი იმიტომ ავირჩიე, რომ აქ კედლები სინამდვილეში აგურისა და ბეტონისგანაა ნაშენი, ახლომდებარე ახალი, მდიდრული შენობებისგან განსხვავებით, რომლებიც მუყაოს შთაბეჭდილებას ტოვებს. ბინა თბილი და მშრალია, რაც ბელგრადისთვის იშვიათია, მაგრამ ინტერიერის დიზაინი ნამდვილად 2009 წელსაა ჩარჩენილი, ყველგან კრემისფერი ფილები და ყვითელი ხეა. განლაგება ძალიან პრაქტიკულია, მოჭიქული ლოჯიით, სადაც სამუშაო სივრცე მოვაწყვე და ის ზამთარშიც კი თბილად რჩება დამატებითი გათბობის გარეშე.
ავეჯი
აქ ბინების უმეტესობას ათი წლის წინანდელი ორიგინალი ავეჯი აქვს, რომელიც მტკიცეა, მაგრამ უშნო და არაკომფორტულია ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის.
უსაფრთხოება
დაცვის გარდა, ყველა კუთხეში კამერებია დამონტაჟებული და ყველაფრისთვის ჩიპზე წვდომაა საჭირო, ამიტომ ქურდობა აქ წარმოუდგენელია.
3.8კმ
ეს ადგილი სპეციალურად ცენტრალური გათბობისთვის ავირჩიეთ, რადგან პატარა ბავშვთან ერთად სტაბილური ტემპერატურაა საჭირო და აქ ზამთარში ყოველთვის ძალიან თბილა. განლაგება ძალიან ფუნქციონალურია, ცალკე სამრეცხაო ოთახით, რაც ნებისმიერი დედის ოცნებაა, ამიტომ მისაღებ ოთახში საშრობები არ დგას. ხმის იზოლაცია გასაკვირი კარგია, რადგან მეზობლების ხმა თითქმის არასდროს გვესმის, თუ ისინი რამეს არ ბურღავენ, მაგრამ იურია გაგარინას ქუჩის ხმაური შეიძლება ძალიან ხმამაღალი იყოს, თუ ფანჯრებს გააღებთ.
უსაფრთხოება
წვდომა კონტროლდება გასაღების ბრელოკებით, მაგრამ ზოგჯერ ავეჯის გადატანისას მთავარი კარი ღიად რჩება, რაც შემაწუხებელია.
ეზო
შენობებს შორის შიდა ტერიტორია ფეხით მოსიარულეთა ზონაა ლამაზი ლანდშაფტითა და სათამაშო მოედნებით, ამიტომ ბავშვებისთვის უსაფრთხოა სირბილი.
4.0კმ
აქ იმიტომ გადმოვედით საცხოვრებლად, რომ ყველა ამბობდა, რომ ეს ქალაქში საუკეთესო კომპლექსია და სიმართლე გითხრათ, ბინა ძალიან მოწესრიგებულია. იატაკის გაგრილების სისტემა თავიდან უცნაურია, რადგან იატაკი ყოველთვის ცივია, ამიტომ ჩუსტები გჭირდებათ, მაგრამ ის ჰაერს სუფთად ინარჩუნებს და კონდიციონერი მშრალია. ჭკვიანი სახლის პანელი ყველაფერს აკონტროლებს, ჟალუზებიდან დაწყებული განათებით დამთავრებული, რომელიც გრილია მანამ, სანამ არ გაითიშება და შუაღამისას საძინებლის შუქს ვერ გამორთავთ. განლაგება ღია კონცეფციისაა და ძალიან ფართოა, ამიტომ ჩვენს ძაღლს საკმარისი ადგილი აქვს ნივთების გადაბრუნების გარეშე გადაადგილებისთვის.
სისუფთავე
ტექნიკური მომსახურების გუნდი დასუფთავებით არის გატაცებული და ყოველ დილით ვხედავ, როგორ რეცხავენ ისინი გარეთ ტროტუარს.
ხედი
ჩვენ ქვედა სართულზე ვართ, ამიტომ ქუჩის გადაღმა მხოლოდ საოფისე შენობას ვუყურებთ, რომელიც მოსაწყენია, მაგრამ სულ მცირე, აგურის კედელი არ არის.
4.3კმ
დახურული ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსის კონცეფცია ჩვენი აქ ყოფნის მთავარი მიზეზია, რადგან შემიძლია ჩემი შვილები მარტო გავუშვა სათამაშო მოედანზე და ვიცოდე, რომ ქუჩაში ვერ გავიდნენ. მოვლა-პატრონობის საფასური გონივრულია და მოიცავს უსაფრთხოებას და მებაღეობას, თუმცა ზოგჯერ შაბათ-კვირას ავტოფარეხში არსებული ნაგვის კონტეინერები ივსება. ლიფტები საკმარისად დიდია ველოსიპედებისა და ეტლებისთვის, მაგრამ ერთ-ერთი მათგანი, როგორც წესი, გადამზიდავებისთვის რბილია, რაც ცოტა არეულ-დარეულ გამოიყურება.
უსაფრთხოება
ტერიტორია ზოგადად უსაფრთხო და ხალხმრავალია, თუმცა ორგანიზაციული მეცნიერებების ფაკულტეტი დღის განმავლობაში სტუდენტების დიდ ბრბოს იზიდავს.
უსაფრთხოება
ვიდეო დომოფონი ჩემს ტელეფონს უკავშირდება, ამიტომ სამსახურში ყოფნის დროსაც კი ვხედავ, ვინ რეკავს, რაც შესანიშნავი ფუნქციაა.
4.4კმ
ბინა ძალიან კომპაქტურია, მაგრამ განლაგება გენიალურია, ამიტომ მთელი ჩემი ცხოვრება 40 კვადრატულ მეტრში მოვათავსე კლაუსტროფობიის შეგრძნების გარეშე. იატაკიდან ჭერამდე უზარმაზარი ფანჯრები ჩემი საყვარელი ნაწილია, რადგან ბუნებრივი განათება წარმოუდგენელია, მაგრამ ზაფხულში მყისიერად ცხელა. მიყვარს ჭკვიანი სახლის ფუნქციები, რომლებიც საშუალებას მაძლევს ტელეფონიდან უთო გამოვრთო, რადგან მუდმივად პარანოიკი მაქვს ჩართული დატოვების გამო.
ეზო
შენობებს შორის განლაგებული ზენ-ბაღი ულამაზესად არის მოწყობილი მცენარეებითა და სკამებით და მკაცრად აკრძალულია ავტომობილებით გადაადგილება.
სილამაზე
ეს თანამედროვე და სუფთა არქიტექტურაა, რომელიც მომწონს, მაგრამ მას აკლია ძველი ქალაქის ქუჩების სული და ისტორია.
4.5კმ
ვიშნიჩკა ბანია ცალკე სოფელს ჰგავს, სადაც სიმშვიდე და სიწყნარეა, თუმცა გადარჩენისთვის მთლიანად მანქანაზე ხართ დამოკიდებული. ახლოს ერთი მაღაზიაა და თუ რაიმე სერიოზული დაგჭირდებათ, მანქანით BIG Fashion სავაჭრო ცენტრში უნდა მიხვიდეთ, რომელიც ათი წუთის სავალზეა. ჰაერი უფრო სუფთაა, ვიდრე ნისლიან ცენტრში, მაგრამ ზოგჯერ ქარი მდინარის გადაღმა მდებარე ინდუსტრიული ზონიდან უცნაურ ქიმიურ სუნს მოაქვს.
სისუფთავე
დასუფთავების გრაფიკი შემთხვევითი ჩანს, ამიტომ ზოგჯერ კიბეები დღეების განმავლობაში ტალახიანია, განსაკუთრებით წვიმის დროს.
სილამაზე
მდინარისა და მწვანე გორაკების ხედები მართლაც ულამაზესია და არქიტექტურული შედევრების ნაკლებობას ანაზღაურებს.
6.9კმ