მიმოხილვა შენობა

კოორდინატების ირგვლივ მდებარე მაღალი კორპუსები არიან 2020‑იან წლებში აშენებული ან მშენებარე თანამედროვე комплекსები, რომლებიც ძირითადად ტურდასტურ/ინვესტიციურ სეგმენტზეა ორიენტირებული და ხშირად სთავაზობენ „თეთრ კარკასს“ ან უკვე დასრულებულ რემონტს. ასეთ პროექტებში ბათუმში ხშირია თანამედროვე მასალების და სტანდარტების გამოყენება (ლამინატი, პლასტმასის ფანჯრები, თანამედროვე სანტექნიკა), რაც საშუალოზე მაღალი ხარისხის რემონტს განაპირობებს, თუმცა მფლობელების მიხედვით დონე შეიძლება მერყეობდეს. ამ გათვალისწინებით რემონტის საშუალო დონე ვაფასებ საშუალო‑მაღალზე.^AI

ახალი მრავალსართულიანი კომპლექსები ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში, განსაკუთრებით სტადიონის და სავაჭრო ცენტრების მახლობლად, ჩვეულებრივ აღჭურვილია დახურული სადარბაზოებით, კოდიანი კარით ან დომოფონით, ვიდეოთვალებით ლობიში და ზოგჯერ 24/7 დაცვით/რეცეფციით. ასეთი ინფრასტრუქტურის არსებობა მნიშვნელოვნად ზრდის შესასვლელის და საერთო სივრცეების უსაფრთხოებას შედარებით ძველ საცხოვრებელ კორპუსებთან. ამიტომ ბინების საშუალო უსაფრთხოებას ვაფასებ საკმაოდ მაღალ დონეზე.^AI

უბანი არის ნახევრად ცენტრალური, შარტავას გამზირთან და სტადიონთან, დიდ სავაჭრო ცენტრთან და ჰიპერმარკეტთან ახლოს, რაც ზრდის ყოველდღიური ცხოვრებისთვის კომფორტს, თუმცა მაღალი ტრანსპორტის ნაკადი, სტადიონის ღონისძიებები და პიკის საათებში ხმაური საცხოვრებელ კომფორტს საშუალო-მაღალ დონემდე შეზღუდავს.^AI

მთავარ გამზირთან მდებარეობა და სტადიონისა და სავაჭრო ცენტრის სიახლოვე ნიშნავს, რომ აქ გადის მრავალი ქალაქური ავტობუსის და მარშრუტკის ხაზი, ასევე შესაძლებელია ტაქსის სწრაფად გამოძახება და ბულვარისა და ძველი ქალაქის pěშით მიღწევა 10–20 წუთში, რაც ქმნის ძალიან კარგ ტრანსპორტულ ხელმისაწვდომობას.^AI

ლოკაციიდან მცირე მანძილზეა როგორც სწრაფი კვების ობიექტები (მაგ. ვენდისი, მაკდონალდსი შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩაზე), ასევე ქართული და სხვა ტიპის რესტორნები შარტავას გამზირზე და მიმდებარე ქუჩებში, რაც საკმაოდ ფართო არჩევანს ქმნის ყოველდღიური კვებისთვის.^AI

ლოკაცია მდებარეობს ბათუმის ცენტრალურ ზონაში, სადაც ქალაქის ძირითადი სამედიცინო დაწესებულებებისკენ მისვლა როგორც საზოგადოებრივი ტრანსპორტით, ისე მანქანით რამდენიმე წუთშია შესაძლებელი, თუმცა უშუალოდ კოორდინატების სიახლოვეს დიდი კლინიკური ცენტრი არაა განთავსებული.^AI

შარტავას გამზირი და მასზე გამავალი ე70 მაგისტრალი ბათუმის ერთ-ერთი მთავარი სატრანსპორტო დერეფანია, სადაც სეზონზე და პიკის საათებში რეგულარულად წარმოიქმნება საცობები, განსაკუთრებით სტადიონისა და შოპინგ-მოლის გამო, ამიტომ საცობები აქ ხშირი მოვლენაა.^AI