Обзор

Ilia Chavchavadze Avenue 33e

T'bilisi, Georgia

Квартиры здания

В целом

Здание обозначено как 'new building' в нескольких объявлениях о сдаче квартир (14/16 и 6/15 этажи). Предлагаются просторные квартиры 240-500 м² с современной мебелью и техникой по высоким ценам $2000-2500. Локация в престижном районе Vake с консьержем подтверждает высокий общий уровень качества.^AI

Безопасность

В объявлениях Telegram указано наличие консьержа и охраны в здании по адресу 33e Ilia Chavchavadze. Район Vake описывается как безопасный в общих источниках о аренде. Новостройка с парковкой предполагает стандартные меры безопасности.^AI

Соседи

Шум

Здание расположено прямо на Ilia Chavchavadze Avenue - многополосной городской магистрали с интенсивным движением. Рядом стадион Mikheil Meskhi (74 Ilia Chavchavadze Ave), университет и ТЦ Pixel Center 34. Для высотного новостроя типичен средний уровень шума от уличного трафика.^AI

Ремонт

Квартиры позиционируются как 'new building' с полным набором современной техники: кондиционеры (4-5 шт.), посудомойка, духовка, микроволновка, стиральная машина, центральное отопление. Полностью меблированы и оборудованы для долгосрочной аренды.^AI

Интернет

Престижный жилой комплекс в центре Vake с консьержем и парковкой, рядом офисы и университеты. В подобных новостройках Тбилиси обычно обеспечивают стабильный интернет высокого качества для арендаторов, хотя прямые данные отсутствуют.^AI

Насекомые

Новостройка в городской среде Vake на 6-14 этажах. Центральное расположение с хорошей инфраструктурой минимизирует проблемы с насекомыми, типичные для высотных зданий с современным обслуживанием.^AI

Вид

Квартиры на высоких этажах (6/15, 14/16) с балконами и террасами (в т.ч. приватная крыша 250 м²). Из окон открываются виды на Vake Park (76 Ilia Chavchavadze, ~500м), город и зелень района, что типично для верхних этажей в этой локации.^AI

Освещение

Объявления описывают квартиры как 'huge sunny apartment'. Высокие этажи (6-14 из 15-16), большие балконы и террасы в южной ориентации Vake обеспечивают отличное естественное освещение. Современная отделка подразумевает качественное искусственное освещение.^AI

Это здание

В целом

Здание указано как новый дом (new building) в нескольких объявлениях о сдаче квартир на 6/15 и 14/16 этажах. Реконструкция и наличие консьержа указывают на высокий уровень общего состояния и обслуживания.^AI

Двор

Спутниковые изображения показывают плотную центральную застройку в районе Vake без видимого внутреннего двора вокруг здания. Доступ к зеленым зонам через Vake Park рядом.^AI

Парковка

В объявлениях указан parking как amenity. Новые высотные здания в Тбилиси обычно имеют паркинг для жильцов, хотя в центральной зоне может быть ограниченное количество мест.^AI

Стабильность коммуникаций

Новое здание с центральным отоплением (central heating), указанным в объявлениях. Для современных высоток в престижном районе Vake типична стабильность коммуникаций и наличие лифтов.^AI

Чистота

Район Vake известен как чистый и хорошо ухоженный. Новые здания в престижной зоне обычно поддерживают чистоту общих зон на хорошем уровне.^AI

Безопасность

Объявление в Telegram упоминает наличие консьержа и охраны (concierge and security). Для высотных новых зданий (16 этажей) это типичные меры безопасности.^AI

Качество здания

Новый дом высотой 16 этажей с квартирами 240-500 м² и террасами. Наличие центрального отопления и современного оснащения указывает на высокое качество строительства.^AI

Этот район

В целом

Район Vake считается одним из самых престижных и удобных для проживания в Тбилиси. Наличие университетов, парков, больниц и инфраструктуры обеспечивает высокий уровень жизни. Центральное расположение сочетается с зелеными зонами и спокойной атмосферой.^AI

Красота

Район окружен зеленью, включая Vake Park и Мзиури Park рядом с адресом. Деревонасаженные тихие улицы и близость к природе создают эстетически привлекательную среду. Смесь современных и классических зданий добавляет шарма.^AI

Доступность транспорта

Близость к метро Rustaveli и станции Technical University (Merab Kostava St). Отличные транспортные связи позволяют добраться до центра за 10-15 минут. Пешая доступность к ключевым точкам.^AI

Пробки

Расположен на главной магистрали Ilia Chavchavadze Avenue с несколькими полосами движения. В часы пик на таких проспектах характерны пробки. Центральное расположение усиливает трафик.^AI

Бездомные животные

Престижный район Vake с высоким уровнем ухода за территорией предполагает низкое присутствие бродячих животных. Близость парков и университетов способствует контролю за животными.^AI

Парки

Vake Park в 400м (адрес 76 Ilia Chavchavadze Ave), Мзиури Park рядом. Район окружен зелеными зонами, идеальными для прогулок и спорта. Один из лучших по паркам в Тбилиси.^AI

Рестораны

Престижный район Vake с множеством ресторанов, кафе и фастфуда (McDonald's, Wendy's, Wine Factory N1 поблизости). Центральное расположение обеспечивает разнообразие заведений.^AI

Супермаркеты

AgroHub Vake гипермаркет в 37m Ilia Chavchavadze Avenue, прямо рядом. Удобный доступ к продуктам в шаговой близости.^AI

Чистота

Vake описывается как чистый и ухоженный район с хорошо поддерживаемыми улицами. Престижный статус и наличие новых зданий способствуют высокому уровню чистоты общественных пространств. Деревья и парки добавляют ухоженности.^AI

Безопасность

Район Vake считается одним из самых безопасных в Тбилиси. Наличие консьержа и охраны в здании по адресу 33e Ilia Chavchavadze подтверждает высокий уровень безопасности. Престижный статус района привлекает обеспеченных жителей.^AI

Парковка

В объявлениях указано наличие парковки в здании, но также паркинг на улице. Спутниковые изображения показывают плотную застройку на центральной улице, где места ограничены. В престижных районах дефицит парковки типичен.^AI

Демография

Район популярен среди обеспеченных местных жителей и экспатов. Наличие университетов (Илья Чавчавадзе, Tbilisi State University) привлекает студентов и преподавателей. Престижный статус определяет качественный состав населения.^AI

Шум

Новое здание на оживленной Ilia Chavchavadze Avenue рядом с метро и трафиком. Главный проспект генерирует повышенный шум от транспорта. Центральное расположение усиливает акустическую нагрузку.^AI

Кофейни

Vake известен кафе и кофейнями благодаря статусу престижного района. Близость к паркам и университетам привлекает такие заведения в пешей доступности.^AI

Шоппинг

Pixel Center 34 в 34 Ilia Chavchavadze Avenue, рядом с адресом. Разнообразие магазинов в престижном районе Vake.^AI

Больницы

S. Khechinashvili University Hospital по адресу 33 Chavchavadze Ave, в том же здании. Vakhtang Bochorishvili Clinic поблизости. Отличная доступность медучреждений.^AI

Школы

Множество университетов рядом: Государственный университет Ильи (32 Ilia Chavchavadze), Ivane Javakhishvili Tbilisi State University, Tbilisi State Medical University. Лучшие образовательные учреждения в районе.^AI

Жизнь с питомцем

В объявлениях о здании указано 'Pets: not allowed' или только small pets allowed. Престижный район с парками, но ограничения в жилых комплексах снижают удобство.^AI

Фитнес

Бассейн Ваке (49b Ilia Chavchavadze), стадион Mikheil Meskhi (74 Ilia Chavchavadze), Дворец Спорта, Arena-2 рядом. Спортивная инфраструктура в пешей доступности.^AI