მიმოხილვა

Кошкарбаева ул. 1/2

Astana, Kazakhstan

შენობის ბინები

ზოგადი

მითითებულ მისამართზე მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრი Downtown და არა საცხოვრებელი კორპუსი, რაც დასტურდება 2GIS და Yandex Maps-ის მონაცემებით. შესაბამისად, შენობა ოფისებისთვის არის მორგებული და არა გრძელვადიანი საცხოვრებელი ბინის სტანდარტებისთვის, რის გამოც საერთო საცხოვრებელი ხარისხი გრძელვადიანი ქირავნობისთვის დაბალია.^AI

უსაფრთხოება

ხმაური

რემონტი

ავეჯი

ინტერნეტი

ხედი

პროსპექტ ქოშკარბაევის ზოლის მისამართიდან იხედება ქალაქის შერეულ პეიზაჟზე – ნაწილი მაღალი კორპუსებისკენ და ნაწილი კერძო სექტორის დაბალ სახლებზე, რაც სატელიტურ სურათებშიც ჩანს. ასეთი გარემო იძლევა საშუალო ხარისხის ქალაქურ ხედს: არც პანორამული ცენტრალური პეიზაჟი, მაგრამ არც მთლიანად ჩახერგილი ეზო, ამიტომ შეფასება საშუალო.^AI

ეს შენობა

ზოგადი

მითითებულ მისამართზე მდებარეობს ბიზნესი-ცენტრი „Downtown“, ანუ ეს არის კომერციული ოფისული შენობა და არა კლასიკური საცხოვრებელი კორპუსი. საცხოვრებლად გრძელვადიანი ქირაობისთვის ასეთი ობიექტი ნაკლებად არის ოპტიმალური, რადგან ინფრასტრუქტურა მორგებულია ოფისებზე (ოფისური სადგომები, სამსახურის რეჟიმი) და არა მობინადრეებზე, ამიტომ ზოგადი შესაბამისობა გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის საშუალოზე დაბალია.^AI

სისუფთავე

უსაფრთხოება

ეზო

სატელიტური სურათებით ჩანს, რომ ობიექტი მდებარეობს შედარებით მჭიდრო, ცვალებადი დაბალი განაშენიანებისა და ახალი კორპუსების არეში, სადაც გარშემო არის კომერციული ობიექტები და კერძო სექტორი, მაგრამ უშუალოდ ბიზნეს-ცენტრის ირგვლივ გამოკვეთილი გამწვანებული ეზო ან ბავშვთა მოედანი არ ჩანს. აქცენტი გადატანილია შენობასა და მის გარშემო მანქანების მოძრაობაზე, შესაბამისად კლასიკური საცხოვრებელი ეზოს ხარისხი დაბალია.^AI

პარკინგი

დემოგრაფია

კომუნალური სერვისების სტაბილურობა

ეს რაიონი

ზოგადი

სისუფთავე

უსაფრთხოება

სილამაზე

სურათებში ჩანს შერეული პეიზაჟი – კერძო სახლები, ახალი მრავალსართულიანი კომპლექსები და მშენებარე ოჯახებიც, რაც ვიზუალურად საკმაოდ არაერთგვაროვან სურათს ქმნის. მწვანე ეზოები კერძო სექტორში პლუსია, თუმცა ირგვლივ არსებული მშენებლობისა და სხვადასხვა სტილის ნაგებობების გამო რაიონი არც განსაკუთრებულად ესთეტიკურია და არც ძალიან მოუვლელი – საშუალო დონე.^AI

სატრანსპორტო მისაწვდომობა

საცალფეხო კორკები

ხმაური

კოშკარბაევის პროსპექტი, როგორც მრავალზოლიანი მაგისტრალი, ქმნის საკმაოდ მნიშვნელოვან სატრანსპორტო ხმაურს, განსაკუთრებით პიკის საათებში. შიდა ქუჩები კერძო სახლებით შედარებით მშვიდია, თუმცა მთლიანობაში უბნის ხმაურის დონე შეფასებადია როგორც საშუალო – არც ძალიან ხმაურიანი ცენტრი, მაგრამ არც სრულად წყნარი ნუკლი.^AI

პარკები

დემოგრაფია

შერეული განაშენიანება (კერძო სახლები + ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები) და სიახლოვე სკოლებთან, სუპერმარკეტებთან და სერვისებთან მიუთითებს, რომ რაიონში ძირითადად ოჯახები, ახალგაზრდები და საშუალო კლასის დასაქმებული მოსახლეობაა. ბიზნეს-ცენტრის Downtown Manhattan-ის არსებობა იმავე ნაგებობაში ასევე იზიდავს ოფისის თანამშრომლებს და ზრდის დღე-ღამის განმავლობაში მოსახლეობის ცვლას.^AI

სუპერმარკეტები

უბანს ძალიან ახლოს აქვს რამდენიმე სუპერმარკეტი – Magnum Express, SMALL და სხვა სასურსათო მაღაზიები, რომლებიც პირდაპირ სატელიტურ რუკაზეა მონიშნული. ასეთი ქსელური მარკეტების არსებობა ფეხით მისადგომ დისტანციაზე უზრუნველყოფს მაღალ კომფორტს ყოველდღიური საყიდლებისთვის.^AI

შოპინგი

მახლობლად მდებარეობს Damu Mall და AUTMOMART-ის მსგავს სავაჭრო ცენტრები, ასევე Mechta.kz საყოფაცხოვრებო ტექნიკისა და ტავის სახლის საქონლის მაღაზია. ეს განაპირობებს, რომ საყიდლებისა და არაედული საქონლის არჩევანი საკმაოდ ფართოა, მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის ქალაქის მთავარი პრემიუმ სავაჭრო კლასტერი.^AI

ჰოსპიტლები

სატელიტურ სურათებზე ჩანს სამედიცინო ცენტრი Doctor Azhenov უშუალო სიახლოვეს, ასევე მისამართის აღწერებში ხშირად ფიგურირებს ახლომდებარე მსხვილი საავადმყოფოები (მაგ. ბრტყელი ნომერით). ასეთი კონფიგურაცია ნიშნავს, რომ როგორც გეგმიური, ისე გადაუდებელი მომსახურება ზომიერად სწრაფად არის ხელმისაწვდომი.^AI

სკოლები

უბნის გარშემო რამდენიმე სკოლაა – School-Gymnasium №83, Secondary School №13, №74, №93 და სხვა სკოლა-ლიცეები, რომლებიც რუკაზე მცირე რადიუსშია განთავსებული. ამდენი საგანმანათლებლო დაწესებულების პრაქტიკულად ფეხით მისადგომი კონცენტრაცია დიდ პლუსს წარმოადგენს ოჯახებისთვის.^AI