მიმოხილვა

Shamshi Qaldayaqov Street 40

Astana, Kazakhstan

შენობის ბინები

ზოგადი

უსაფრთხოება

კომპლექსი დახურული კვარტლის ტიპისაა, ეზო შემოსაზღვრულია კორპუსებით და ირგვლივ მხოლოდ რამდენიმე შესასვლელი აქვს, რაც ამცირებს უცხო ადამიანების ნაკადს. ახალი ЖК-ებში ასტანაში სტანდარტულად გამოიყენება მეტალოპლასტმასის კარები დამაგრებული საკეტებით და ხშირად დომოფონით. ამ საფუძველზე ბინის უსაფრთხოება 4 ქულად ფასდება.^AI

მეზობლები

ხმაური

კორპუსი მდებარეობს უშუალოდ შამში ყალდაიაყოვის ქუჩის პირას, რომელიც ფართო მრავალზოლიანი მაგისტრალია აქტიური ავტომობილური მოძრაობით. ახალი მონოლითური ან ბლოკური სახლები საშუალო ხმის იზოლაციით გამოირჩევა, ამიტომ გარედან და მეზობლებისგან ხმაური სრულად ვერ იფილტრება. ამის გამო ბინის შიგნით ხმაურის დონე საშუალოდ – 3 ქულად შეფასდება.^AI

ინტერნეტი

მწერები

ტერიტორია ურბანული ახალი განაშენიანებაა, გარშემო ასფალტირებული ქუჩები და მოედნებია, არ ჩანს დიდი მწვანე მასივები ან ღია წყლის აუზები უშუალო სიახლოვეს, რაც ამცირებს მწერებისა და მავნებლების რაოდენობას. ახალი კორპუსები ასევე უკეთ იზოლირებულია ბზარებისა და სარდაფის პრობლემებისგან, ამიტომ მავნებლების გავრცელების რისკი შედარებით დაბალია და 4 ქულით ფასდება.^AI

ხედი

სურათებიდან ჩანს, რომ ფანჯრები ძირითადად გადის ფართო ქუჩასა და პარალელურ ახალ კორპუსებზე, ირგვლივ კი დიდი ნაწილი ჯერ კიდევ მშენებლობის ან ცარიელი ნაკვეთების ეტაპზეა. ეს იძლევა ღია პერიმეტრს და ცას, თუმცა პანორამა ძირითადად სამშენებლო და ურბანულ ხედებს მოიცავს, ამიტომ საშუალო, 3-ქულიანი შეფასება არის ლოგიკური.^AI

რემონტი

რაიონი თითქმის მთლიანად ახალი აშენებულია, გარშემო მიმდინარეობს მშენებლობა და შეინიშნება თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები, რაც გულისხმობს, რომ ბინები ბოლო წლებშია ჩაბარებული. ახალ such ЖК-ებში ბინების ნაწილს ჩაბარებისას უკვე აქვს საბაზისო ან სრული თანამედროვე რემონტი. ამ ტიპის გარემოდან ლოგიკურად გამომდინარეობს შედარებით მაღალი, 4-ქულიანი შეფასება.^AI

ეს შენობა

ზოგადი

სისუფთავე

უსაფრთხოება

ეზო

პარკინგი

შენობის ხარისხი

კომუნალური სერვისების სტაბილურობა

ეს რაიონი

ზოგადი

სატელიტური სურათებიდან ჩანს ახალი საცხოვრებელი კვარტლები, ფართე ქუჩები და აქტიური განვითარება გალდაიაყოვის ქუჩის გასწვრივ. ინფრასტრუქტურა (სუპერმარკეტები, სკოლები, კლინიკები, სავაჭრო ცენტრი) 1–2 კმ რადიუსში უკვე ჩამოყალიბებულია, თუმცა ჯერ კიდევ ბევრია მშენებლობა და მოუწესრიგებელი ტერიტორიები, რის გამოც მოაზრდება, რომ რაიონი ჯერ ტრანზიციულ ეტაპზეა.^AI

სისუფთავე

უსაფრთხოება

სილამაზე

სატრანსპორტო მისაწვდომობა

საცალფეხო კორკები

ხმაური

პარკები

რესტორნები

მიმდებარედ და 1–2 კმ რადიუსში არის რამდენიმე კვების ობიექტი: Uzbechka №1, Bootlegger Gent's Club, Degirmen, AAA Resto Hall და სხვა კაფე‑რესტორნები. ეს მიანიშნებს, რომ მცხოვრებლებს აქვთ საკმაოდ კარგი არჩევანი ყოველდღიური კვებისა და გასართობად გასვლისთვის.^AI

სუპერმარკეტები

სკოლები

რამდენიმე სკოლა უშუალო სიახლოვეშია: School-Gymnasium №83, №72, №93, №74, Secondary School 73, ასევე რუკაზე მონიშნული „Shkola“ პირდაპირ კომპლექსის მოპირდაპირე მხარეს. ასეთი კონცენტრაცია იძლევა მაღალი არჩევანის საშუალებას ბავშვიანი ოჯახებისთვის და მიუთითებს ძლიერ საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურაზე.^AI

პარკინგი

კომპლექსის შიდა ეზოებში და გარშემო ქუჩებზე ჩანს საკმარისი თავისუფალი სივრცეები ავტომობილებისთვის, თუმცა ნაწილი ჯერ არ არის კეთილმოწყობილი და გამოიყენება როგორც მოუწყობელი მიწისპარკინგი. ახალი კომპლექსებისთვის ტიპიურია, რომ მანქანების რაოდენობა დროთა განმავლობაში იზრდება და ეზოები ივსება, ამიტომ დღეს პირობები საშუალო დონეზეა, მაგრამ შეიძლება გამკაცრდეს.^AI

დემოგრაფია

რაიონი მთლიანად შედგება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსებისგან („ЖК“ ობიექტები რუკაზე) და ახლომდებარე სკოლები/ბაღები მიანიშნებს, რომ აქ ძირითადად ახალგაზრდა ოჯახები და საშუალო კლასის ქალაქის მკვიდრნი სახლდებიან. მსგავსი ახალი კვარტლები იშვიათად არის მარგინალიზებული, ამიტომ სავარაუდოა სოციალურად სტაბილური და ოჯახზე ორიენტირებული მოსახლეობა.^AI

ყავის მაღაზიები

კარტაზე ჩანს რამდენიმე კაფეს ტიპის ობიექტი (Degirmen, Pena და სხვ.), ასევე სავაჭრო‑გასართობი ცენტრები, სადაც ჩვეულებრივ განთავსებულია ყავახანები. არჩევანი არაა ძალიან ფართო, მაგრამ ყოველდღიური სტუმრობისთვის და შეხვედრებისთვის საკმარისია, ამიტომ ვაფასებ როგორც საშუალოზე ოდნავ უკეთესს.^AI

შოპინგი

3–4 კმ რადიუსში მდებარეობს Damu Mall და სხვა სავაჭრო ობიექტები (Mechta.kz, ტანსაცმლის მაღაზიები და ა.შ.), რაც იძლევა დიდი ქსელური მაღაზიებისა და ტექნიკის/ტანსაცმლის შერჩევის საშუალებას. უშუალო კვარტალში უფრო მცირე მაღაზიებია, მაგრამ საერთო ჯამში სავაჭრო ინფრასტრუქტურა საკმაოდ განვითარებულია.^AI

ჰოსპიტლები

ახლოს არის რამდენიმე სამედიცინო ცენტრი: Assyl Astana Clinic, Aisera Clinic, ასევე კლინიკა „Kid Olimp“. ეს ნიშნავს, რომ პირველადი კვლევები, რეაბილიტაცია და სპეციალისტებთან ვიზიტი ხელმისაწვდომია მოკლე მგზავრობით, რაც კარგი დონეა ჩვეულებრივი მცხოვრებლებისთვის.^AI