მიმოხილვა შენობა

მიწისზედა სტრუქტურით ეს არის ძველი ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი მასივი, სადაც შენობების კარკასი 1970‑1990‑იანი წლების პანელურ/ბლოკურ სახლებს ჰგავს. ასეთ სახლებში ინტერიერის განახლება დამოკიდებულია ცალკეულ საკუთარზე: ნაწილი გაკეთებულია თანამედროვე რემონტით, ნაწილი – ძველი ფინიშით. საშუალოდ მიიღება შერეული სურათი, რაც იძლევა დაახლოებით საშუალო შეფასებას.^AI

რაიონში შენობები განლაგებულია შედარებით ფართო შიდა ეზოებით და არ არის ძალიან მაღალი ცათამბჯენები, რაც მზის შეღწევას ამცირებს ნაკლებად, ვიდრე ძალიან მჭიდრო ჩაჩრდილულ კვარტლებში. ასეთ ტიპურ 5–9 სართულიან კორპუსებში ბინების უმეტესობა იღებს ნორმალურ ბუნებრივ სინათლეს, ხოლო ცენტრალური მდებარეობა უზრუნველყოფს ქუჩის განათების კარგ დონეს. ამიტომ განათება, როგორც ბუნებრივი, ისე ხელოვნური ინფრასტრუქტურის თვალსაზრისით, საშუალოზე ოდნავ უკეთესად ფასდება.^AI

პირდაპირი ინფორმაცია სისუფთავეზე არ ჩანს, თუმცა სურათზე ჩანს ტიპური ინდუსტრიულთან მიახლოებული ცენტრალური უბანი დიდი გზებითა და სარკინიგზო ინფრასტრუქტურით. ასეთ ზონებში ქუჩების სისუფთავე ჩვეულებრივ საშუალო დონეზეა და შეიძლება იყოს მტვერი და ტექნიკური ნაგავი გზებისა და რკინიგზის გამო.^AI

უბანი არის ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში, დიდი ქუჩებითა და სარკინიგზო სადგურით (კოსტანაის სადგური ახლოსაა). ასეთ ადგილებში ხალხის ნაკადი მაღალია, ღამითაც არის მოძრაობა, რაც ზრდის როგორც ბუნებრივ კონტროლს, ასევე ზოგად ურბანულ რისკებს, ამიტომ უსაფრთხოება შეიძლება შეფასდეს როგორც საშუალო.^AI

უბანი გადაკვეთილია ალ-ფარაბის პროსპექტით და სარკინიგზო ხაზებით, კოსტანაის სადგური ძალიან ახლოსაა (სურათზე რამდენიმე ასეული მეტრი). ახლოს მდებარეობს დიდი გზები M-36 და რამდენიმე სავაჭრო ცენტრი, რაც ნიშნავს, რომ აქ კონცენტრირებულია ავტობუსების და მარშრუტკების ხაზები და კავშირი ქალაქის სხვა უბნებთან ძალიან კარგი უნდა იყოს.^AI

უბანი ფაქტობრივად გარშემორტყმულია დიდი სავაჭრო ობიექტებით: „KOSTANAY PLAZA“, MART, „Emshan“, Kazakh-French Center, ცენტრალური ბაზარი და „Berkut“ ბაზარი. ასეთი კონცენტრაცია იშვიათია ქალაქის მასშტაბით და იძლევა როგორც მას-მარკეტის, ისე უფრო სპეციფიკური მაღაზიების ფართო არჩევანს, რაც გრძელვადიანი ცხოვრებისთვის ძალიან კომფორტულია.^AI

მახლობლად მდებარეობს რამდენიმე სამედიცინო ცენტრი: „Zhemchuzhina Stomed“, „Gippokrat“ სამედიცინო ცენტრი, „Koktem-3“ და სხვა. ეს მიუთითებს, რომ ამბულატორიულ და სტორმატოლოგიურ მომსახურებაზე წვდომა კარგია; დიდი სახელმწიფო საავადმყოფოების მდებარეობა სიაში არ ჩანს, თუმცა არსებული კლინიკები ძირითად საჭიროებებს ფარავს.^AI

უბანი არის խիտ განაშენიანებული ცენტრალური ზონა, თუმცა ახლოსაა Victory Park და Triatlon Park, სადაც ძაღლის გასასეირნებლად სივრცეა. ეზოები და ქუჩები სურათზე საკმაოდ მილაგებულია ასფალტისა და ბეტონის ფართობებით, რაც ცხოველებისთვის საშუალო კომფორტს იძლევა, ამიტომ შეფასება ნეიტრალურ-საშუალო დონეზეა.^AI

Triatlon Park-ის არსებობა მიანიშნებს სარბენი და სავარჯიშო ინფრასტრუქტურაზე ღია ცის ქვეშ. ასევე, სავაჭრო ცენტრები MART და „Kostanay Plaza“ ტიპიურად შეიცავს სპორტულ დარბაზებს ან ფიტნესკლუბებს, ხოლო პარკები იძლევა ჯოგინგისა და ველოსიპედის შესაძლებლობას, რის გამოც სპორტული აქტივობების პირობები საკმაოდ კარგია.^AI