Обзор района

Сразу скажу: это жилье с "вау-эффектом", но требующее компромиссов. Главное преимущество перед соседними апарт-отелями — наличие газового отопления (обязательно уточняйте наличие котла, в некоторых квартирах его нет!).

шумный район в принципе, в последнее время какой-то постоянный гул по ночам

В квартире возникла проблема с горячей водой — бойлер почему-то работал неправильно, и вода была либо слишком холодной, либо слишком горячей.

Жить прямо на пляже это конечно мечта но реальность оказалась суровой потому что влажность тут просто зашкаливает. Вещи в шкафу начинают пахнуть сыростью уже через неделю и нам пришлось купить мощный осушитель воздуха который работает 24/7. Вид на море перекрывает все минусы но зимой от панорамных окон веет таким холодом что ребенок ползает по полу только в теплом костюме.

Со стабильностью электричества лучше чем в округе, поскольку свой поставщик. Зато высокая стоимость из-за коммерческого тарифа и отсутствия газа для отопления, что приводит к большим счетам зимой (до 300 лари может улететь)

Для тех, кто не знает: в Батуми главная проблема — это плесень. Так вот, «Ялчин» строили турки, и это чувствуется. Квартира реально сухая и очень теплая. У нас стоит газовый котел, зимой включаем на минимум, и дома Ташкент. Собака спит на полу без подстилки, и я не боюсь, что ее продует. Планировки тут человеческие: у нас полноценная «двушка» с отдельной кухней (редкость для Батуми, где одни студии).

Лучше если квартира подальше от лифтового холла и лестниц, на ветру двери громко хлопают. Лучшие виды - в сторону Турции с 25-го этажа и выше. В окнах есть постоянная вентиляционная щель, без заслонки, зимой из-за неё может задувать холод

Квартира типичная для Батуми: огромная кухня-гостиная и спальня без окон (или с окном в колодец), которую гордо называют 'евродвушкой'. Главная проблема — это вечная борьба с плесенью зимой, потому что вентиляция сделана через одно место, а влажность тут 100%. Газовое отопление (котел) — это спасение, без него мы бы тут околели, но счета за газ приходят конские. Планировка дурацкая, много бесполезных углов, но за свои деньги (400$) сейчас вариант терпимый.

с парковкой тут ад. Вокруг дома постоянно трутся таксисты, покупатели Карфура и фанаты (если матч). Если у вас машина и нет купленного места в паркинге — будете наматывать круги по району и нервничать. Пробки тоже есть — круг на Багратиони и сама улица Шартава в часы пик стоят плотно. Зато такси сюда приезжает за минуту, водители эту точку знают идеально.

Ожидание/Реальность. На рендерах это "Хилтон", в реальности — ты живешь на стройплощадке премиум-класса. Лобби шикарное — мрамор, рояль (шучу, рояля нет, но выглядит дорого), ресепшн как в отеле 5*. НО! Лифты часто обшиты фанерой, потому что возят стройматериалы. В коридорах пыль из - за ремонтов квартир. Будет круто, когда доделают,, но пока приходится терпеливо и смиренно ждать.