Обзор

Avenida 24 de Julho 178

Lisboa, Portugal

Квартиры здания

В целом

По спутниковому изображению здание расположено вдоль Av. 24 de Julho напротив крупного комплекса CUF Tejo и рядом с плотной исторической застройкой Алкантары. Район центральный, инфраструктура развитая, но само здание выглядит как типичный многоквартирный дом без признаков премиального новостроя, поэтому общий уровень можно оценить как средний.^AI

Безопасность

Дом выходит прямо на оживлённый проспект и находится напротив крупного госпиталя и рядом с консульством, что обычно подразумевает хороший уровень уличного освещения и регулярное присутствие людей и полиции в районе. Однако по спутниковому снимку нельзя оценить наличие консьержа, домофона или дополнительных систем безопасности, поэтому безопасность квартиры можно условно принять на среднем для центральной Лиссабоны уровне.^AI

Соседи

Шум

Здание стоит непосредственно на Av. 24 de Julho и в нескольких десятках метров от железнодорожной линии и узла Alcântara-Mar/Alcântara-Terra, плюс поблизости мост 25 апреля и порт. Такое сочетание интенсивного автодвижения, железной дороги и портовой зоны практически гарантирует высокий уровень шума в квартирах, особенно на нижних этажах и с окнами на проспект.^AI

Вид

Здание расположено второй линией от набережной: между домом и Тежу находятся железная дорога, N6 и массивный комплекс CUF Tejo, который закрывает прямой вид на реку для нижних этажей. На верхних этажах возможен частичный вид на воду и мост 25 апреля, но в среднем по дому вид, вероятнее всего, смешанный: на проспект, больницу, железную дорогу и плотную застройку Алкантары.^AI

Ремонт

Окружающая застройка – преимущественно традиционные лиссабонские дома с черепичными крышами, часть кварталов проходит через процессы реновации (рядом LX Factory, обновлённые здания CUF Tejo). В подобных центральных районах часто встречаются как старые, так и обновлённые квартиры, поэтому средний ожидаемый уровень отделки можно оценить как средний, без уверенности в современном капитальном ремонте во всех квартирах.^AI

Интернет

Здание находится в центральной части Лиссабона рядом с крупным бизнес‑кластером (LX Factory, госпиталь CUF Tejo) и железнодорожными станциями Alcântara. В таких районах обычно проложены современные оптоволоконные сети крупных провайдеров, поэтому можно ожидать хорошее покрытие и стабильный быстрый интернет в большинстве квартир.^AI

Насекомые

Дом стоит в плотной городской среде у крупной магистрали и железной дороги, без непосредственной близости к зелёному массиву или водоёму стоячей воды (рядом морская акватория порта с сильным ветром и течениями). Для таких городских районов Лиссабона типичен умеренный, но не критичный уровень насекомых (муравьи, комары летом), поэтому можно ориентироваться на средний уровень при условии нормального содержания жилья.^AI

Освещение

Дом ориентирован вдоль широкой Av. 24 de Julho, перед фасадом нет высоких построек, только открытое пространство дороги и комплекса CUF Tejo с невысокой застройкой и внутренними дворами. Такая конфигурация обычно обеспечивает хорошее естественное освещение квартир, особенно на этажах выше второго, поэтому средний уровень инсоляции и освещённости можно оценить как выше среднего.^AI

Это здание

В целом

По спутниковому снимку здание находится в плотной городской застройке и рядом с крупной магистралью N6/Av. 24 de Julho, что обычно означает средний износ от шума и трафика. Визуально это не выглядит как новый малоэтажный комплекс с большой территорией, поэтому оценка скорее средняя.^AI

Чистота

Безопасность

Двор

По спутниковому снимку вокруг здания почти нет полноценного двора: объект встроен в плотную городскую ткань рядом с дорогами и инфраструктурой. Это обычно означает минимум дворовых удобств и мало приватного пространства.^AI

Парковка

Локация у крупной магистрали и в плотной застройке, при этом на снимках не видно собственного просторного паркинга. Для такого центрального участка обычно характерен дефицит удобной парковки и опора на уличные места.^AI

Стабильность коммуникаций

Дом расположен в центральной части Лиссабона рядом с больницей и транспортной инфраструктурой, что обычно связано с относительно стабильным городским снабжением. Но по изображению нельзя увидеть состояние лифтов или инженерных систем, поэтому оценка остаётся средней.^AI

Этот район

В целом

Здание находится в районе Алкантара, рядом с набережной Тежу, современным госпиталем CUF Tejo и кварталами с исторической застройкой и LX Factory. Это центральная городская локация с хорошей инфраструктурой, но без «спального» спокойствия из‑за магистралей и железной дороги.^AI

Чистота

По спутниковым снимкам видно благоустроенную территорию вокруг госпиталя CUF Tejo и набережной, без промышленных свалок или заброшенных зон у самого дома. Для центральных районов Лиссабона характерен достаточно хороший уровень уборки улиц, особенно рядом с общественными объектами и туристическими местами.^AI

Доступность транспорта

В пешей доступности находятся станции Alcântara-Terra и Alcântara-Mar, а также остановки автобусов и трамваев на Av. 24 de Julho и Av. Brasília. Рядом крупные магистрали N6 и подъезд к мосту 25 апреля, что даёт отличную связность как общественным транспортом, так и автомобилем.^AI

Пробки

Дом выходит на Avenida 24 de Julho и рядом с развязкой к мосту 25 апреля и набережной Av. Brasília, где на спутниковых снимках видно многополосные дороги. Для таких узлов в Лиссабоне типичны пробки в часы пик, особенно утром и вечером, поэтому нагрузка на дороги здесь высокая.^AI

Парки

Безопасность

Рядом расположены крупный госпиталь, консульство, портовая полиция и туристические объекты, что обычно означает регулярное присутствие служб и освещённых улиц. В центральных районах Лиссабона возможна мелкая уличная преступность, но серьёзных криминальных зон вокруг адреса по картам не просматривается.^AI

Красота

Район сочетает историческую застройку Алкантары, вид на реку Тежу и близость к набережной и порту. Минус – рядом идут крупные транспортные развязки и железная дорога, которые ухудшают ощущение уюта и «картинки», но общая визуальная среда интересная и «городская».^AI

Парковка

По спутниковым снимкам видно плотную историческую застройку и отсутствие больших жилых паркингов у дома; парковочные места в основном вдоль улиц и у коммерческих объектов. В центральных районах Лиссабона при такой конфигурации обычно отмечается дефицит свободных мест и необходимость искать парковку в окрестных кварталах или пользоваться платными паркингами.^AI

Бездомные животные

Район плотной центральной застройки, рядом госпиталь и административные здания; пустырей и свалок, которые обычно притягивают большое количество бездомных животных, поблизости немного. В таких местах обычно встречаются отдельные кошки, но массовых стай собак, как правило, нет.^AI

Демография

Алкантара – смешанный район с сочетанием традиционных жилых кварталов, новых комплексов у реки и творческих пространств вроде LX Factory. Это обычно даёт разнообразную аудиторию: местные жители среднего класса, молодые профессионалы, студенты и часть экспатов.^AI

Шум

Здание стоит прямо на Avenida 24 de Julho и в нескольких десятках метров от железнодорожной линии и крупной развязки у Alcântara-Mar. Для таких локаций характерен постоянный шум от трафика, поездов и периодически от порта, особенно в будни и вечером, поэтому фоновый уровень шума будет высоким.^AI

Рестораны

Вокруг много заведений: LX Factory с ресторанами, SUD Lisboa Terrazza на набережной, локальные кафе и рестораны в Алкантаре, а также фастфуд вроде McDonald's. Центральное расположение и туристический поток обеспечивают большой выбор кухонь и форматов питания.^AI

Кофейни

Алкантара и соседние творческие кластеры (LX Factory и окрестные улицы) известны большим количеством кофеен и баров. В пешей доступности почти наверняка есть несколько независимых кофеен и сетевых точек, что типично для такого центрального района.^AI

Супермаркеты

Район плотно заселён, рядом крупный госпиталь и офисы, что обычно сопровождается наличием супермаркетов и мини-маркетов в шаговой доступности (это видно по коммерческой застройке на снимках). Крупные гипермаркеты, вероятно, уже потребуют поездки на машине, но для повседневных покупок инфраструктура выглядит достаточной.^AI

Шоппинг

Непосредственно вокруг больше офисов, ресторанов и сервисов, чем классических торговых центров. За более широким шопингом (одежда, крупные сети) придётся ехать в другие части города, но мелкие магазины и интересные локальные точки в LX Factory и окрестностях доступны.^AI

Больницы

Госпиталь CUF Tejo расположен прямо напротив дома через Av. 24 de Julho, а Hospital Egas Moniz находится в той же части города. Такое сосредоточение крупных медучреждений обеспечивает отличную доступность как экстренной, так и плановой помощи.^AI

Школы

В округе плотная жилая застройка и университетские кампусы (например, School of Agriculture), что указывает на наличие образовательной инфраструктуры поблизости. Хотя ближайшие конкретные школы не перечислены, для центральных районов Лиссабона с такой плотностью населения обычно характерно несколько государственных и частных школ в радиусе 1–2 км.^AI

Фитнес

В районе Алкантары, особенно вокруг LX Factory и набережной, традиционно много частных спортклубов и студий (йога, функциональный тренинг и т.п.), что логично для центральной и популярной зоны. Дополнительно набережная даёт хорошие условия для бега и прогулок.^AI