მიმოხილვა

ჟიული შარტავას ქუჩა N 16

Batumi, Georgia

შენობის ბინები
ზოგადი
მისამართზე ჟიული შარტავას 16 მდებარეობს ახალი, თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი „Black Sea Towers“, ორი 40-სართულიანი კოშკით და განვითარებული ინფრასტრუქტურით (პარკინგი, ეზო, სპორტული და გამაჯანსაღებელი ზონები). ასეთი კლასის და ასაკის (ახალი, მრავალფუნქციური კომპლექსი) შენობებში ბინების საერთო ხარისხი საშუალოზე მაღალია, თუმცა გამყიდველების მიხედვით განსხვავებული რემონტებია, ამიტომ ვუწერ 4 ქულას და არა მაქსიმუმს.AI
უსაფრთხოება
მეზობლები
ხმაური
რემონტი
„Black Sea Towers“ ბინები იყიდება და ქირავდება როგორც საინვესტიციო, ახალი, თანამედროვე კომპლექსი, რაც განცხადებებში და აღწერებში ხშირად არის დაკავშირებული ე.წ. „ბიზნეს კლასთან“ და თანამედროვე შიდა განაწილებასთან. ახალი კორპუსი და მაღალი ფასის სეგმენტი ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ საშუალო ხარისხის რემონტი ბინების დიდ ნაწილში თანამედროვე სტანდარტებს აკმაყოფილებს, თუმცა ყველა ბინა ერთნაირ დონეზე არაა, ამიტომ ვაფასებ 4 ქულად. AI
ინტერნეტი
კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის ცენტრალურ, აქტიურად განვითარებულ უბანში, ახალი სტადიონისა და დიდი სავაჭრო ცენტრის (Carrefour/Black Sea Mall) გვერდით, რაც იმაზე მიუთითებს, რომ რაიონი სრულად დაფარულია თანამედროვე ოპტიკური ინტერნეტით. ასეთ ახალ მრავალბინოვან კოშკებში თითქმის ყველა ოპერატორი შედის და განცხადებებში ბათუმის ბინების უმეტესობა სტაბილურ Wi‑Fi‑ს და მაღალ სიჩქარეს სთავაზობს, ამიტომ ინტერნეტის საშუალო ხარისხს ლოგიკურად ვაფასებ მაქსიმუმით — 5 ქულა. AI
ხედი
„Black Sea Towers“ წარმოადგენს ორ 40-სართულიან კოშკს, რომლის აღწერაში პირდაპირ არის აღნიშნული ქალაქის, ზღვისა და მთების პანორამული ხედები. ასეთი სიმაღლე, ზღვისგან დაახლოებით 500–900 მეტრის დისტანცია და სტადიონის მიმდებარედ ღია სივრცე საშუალებას იძლევა, რომ ბინების დიდ ნაწილს მართლაც ჰქონდეს ფართო ხედები, ამიტომ საშუალო ხედს ვაფასებ ძალიან მაღალ — 5 ქულად. AI
მწერები
შენობა ახალია და ჩაშენებული მიწისზედა ავტოსადგომითა და კეთილმოწყობილი ეზოთი იგეგმებოდა, რაც საბაზისოდ ამცირებს ძველ ფონთან შედარებით ტარაკანებისა და ძველი კომუნიკაციებიდან მომდინარე მავნებლების რისკს. ამავე დროს, ბათუმი ნოტიო, ზღვისპირა ქალაქია, სადაც ზაფხულობით კომარეებისა და მწერების საშუალო დონე თითქმის ყველა უბანში შეინიშნება, ამიტომ ვაფასებ ნეიტრალურ, საშუალო 3 ქულად. AI
ეს შენობა
ზოგადი
სისუფთავე
ქირის განცხადებებში Black Sea Towers აღიწერება, როგორც „ერთ-ერთი საუკეთესო საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში“, ბინები სრულად აღჭურვილია და ორიენტირებულია კომფორტულ ცხოვრებაზე და ტურისტულ გაქირავებაზე. ასეთი ახალი, შედარებით ძვირიანი კომპლექსებისთვის ტიპურია, რომ ჰოლები და ლიფტის ზონები რეგულარულად იწმინდება, რაც საშუალოზე მაღალ სისუფთავის დონეს მიანიშნებს.AI
უსაფრთხოება
ეზო
პარკინგი
კომუნალური სერვისების სტაბილურობა
ეს რაიონი
ზოგადი
მისამართი მდებარეობს ჟიული შარტავას გამზირზე, ახლოს ბათუმის ცენტრალურ ნაწილთან, ზღვისგან დაახლოებით 700–800 მეტრში (სატელიტური სურათი). ახლოსაა „Carrefour“-ის ჰიპერმარკეტი და „Black Sea Mall“, ასევე აჭარაბეთ არენა და სანაპიროს ზოლი, რაც რაიონს ყოველდღიური ცხოვრებისა და გართობისთვის კომფორტულს ხდის. ერთადერთი მინუსი არის ტრანსპორტის აქტიური ნაკადი და სტადიონის სიახლოვით გამოწვეული ხმაურიანი პერიოდები.AI
სისუფთავე
უსაფრთხოება
სილამაზე
სატრანსპორტო მისაწვდომობა
შარტავას გამზირი არის ბათუმის ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალი (E70), რომელსაც თან სდევს რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტი და სატრანსპორტო ნაკადი მთელი დღის განმავლობაში. ახლოსაა დიდი წრიული მოძრობა ლორია ქუჩასთან, საიდანაც შესაძლებელია როგორც სანაპიროს, ისე ქალაქის შიდა უბნებთან დაკავშირება, რაც მანქანით და საზოგადოებრივი ტრანსპორტით გადაადგილებას მაქსიმალურად ამარტივებს.AI
საცალფეხო კორკები
პარკინგი
უპატრონო ცხოველები
ხმაური
პარკები
სატელიტურ რუკაზე უშუალოდ სახლში დაერთვებულ დიდ პარკს ვერ ვხედავთ, თუმცა შარტავას გამზირიდან ფეხით მიახლოების მანძილზეა სანაპიროს ბულვარი, სადაც განთავსებულია მწვანე ზოლები, ბილიკები და Atrაქციონები. ამავე დროს, გამზირის პირდაპირ არეალში მწვანე ეზოები მცირეა და უფრო ურბანული გარემოა, ამიტომ პარკები ხელმისაწვდომია, მაგრამ არა ბაღის ტიპის "ქვედა ეზოთი".AI
რესტორნები
ყავის მაღაზიები
სუპერმარკეტები
შოპინგი
ჰოსპიტლები
რუკაზე უშუალო სიახლოვეში (მეზობელ ბლოკში) დიდი მრავალპროფილური საავადმყოფო არ ჩანს, თუმცა შარტავას, ბაგრატიონისა და მიმდებარე ცენტრალური ქუჩების რაიონი ბათუმის სხვა კლინიკებთან და სამედიცინო ცენტრებთან რამდენიმე წუთიანი მანქანის მანძილზეა. სასწრაფო დახმარებისთვის ხელმისაწვდომობა ნორმალურია, მაგრამ pěშვიდსავალი დისტანციაზე დიდი კლინიკის არარსებობა აფერხებს შეფასებას მაქსიმუმზე.AI
შინაური ცხოველების მეგობრული
შენობა არის თანამედროვე მრავალსართულიანი კომპლექსი (Black Sea Towers), სადაც ბინების ნაწილში ქირის განცხადებებში ცხოველები ნებადართულია, რაც მიუთითებს, რომ კორპუსში შინაური ცხოველების შენახვა ზოგადად მიღებულია. ახლოს მდებარე ბულვარი და სანაპირო კარგ სივრცეს ქმნის ძაღლების გასასეირნებლად, თუმცა უშუალოდ ეზოს მწვანე ზონა შეზღუდულია.AI
ფიტნესი
აჭარაბეთ არენა რამდენიმე ასეული მეტრით ქვემოთ მდებარეობს და მის ირგვლივ არის ღია სივრცეები ჯოგინგისა და სპორტული აქტივობებისთვის. თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებში ამ რაიონში ხშირად მოწყობილია მცირე ტრეინინგ-ზონები ან ახლოსაა კომერციული ფიტნესკლუბები, ხოლო სანაპიროს ბულვარი კარგი ადგილია სირბილისა და ველოსიპედისთვის, რაც საერთო სურათს საკმაოდ კომფორტულს ხდის აქტიური ცხოვრების წესისთვის.AI
დემოგრაფია
Black Sea Towers-ს მსგავსი თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები იზიდავს როგორც ადგილობრივ საშუალო/ზედა საშუალო შემოსავლიან მოსახლეობას, ასევე სეზონურ და გრძელვადიან უცხოელ დამქირავებლებს. შარტავას გამზირი არის სამუშაო ადგილებთან, სავაჭრო ცენტრთან და ტრანსპორტთან ახლოს, რაც აერთიანებს ახალგაზრდებს, ოჯახებსა და ოფისულ მუშაკებს, ანუ საკმაოდ შერეულ, მაგრამ სოციალურად აქტიურ სოციუმს.AI
სკოლები
სატელიტურ გამოსახულებებში უშუალოდ შენობის გვერდით სკოლის შენობა არ ფიქსირდება, თუმცა ტერიტორია ცენტრალურია და რამდენიმე საჯარო სკოლა და სასწავლებელი განლაგებულია ბაგრატიონის, გოგრילაძის და სხვა მიმდებარე ქუჩებზე მოკლე მანქანით ან ავტობუსით სავალ მანძილზე. შესაბამისად, სკოლები პრაქტიკულად ხელმისაწვდომია, თუმცა არა ისეთი ფორმატით, რომ ბავშვებმა რამდენიმე წუთში ფეხით მიაღწიონ.AI
Rate place

იცხოვრეთ აქ? გთხოვთ შეაფასოთ:

AI Scout

არ არის საკმარისი რეცენზიები? გაგზავნეთ AI სკაუტი გამოკვლევაზე!

30 წამში AI სკაუტი შეაგროვებს ინფორმაციას თქვენს მისამართზე საჯარო წყაროებიდან

აქ პარკირება ნამდვილი კოშმარია. ტაქსის მძღოლები, „კარფურის“ მომხმარებლები და გულშემატკივრები (თუ ვინმეს აწყენს) გამუდმებით დაძრწიან შენობაში. თუ მანქანა გყავთ და საპარკინგე ადგილი არ გაქვთ, უბანში ივლით და ნერვიულობთ. ასევე არის საცობები - ბაგრატიონის წრიული და თავად შარტავას ქუჩა პიკის საათებში საცობებით არის სავსე. თუმცა, ტაქსები აქ ერთ წუთში ჩამოდიან და მძღოლები შესანიშნავად იცნობენ ტერიტორიას.
მეზობლები
ბევრი რუსულენოვანი, IT სპეციალისტი და ახალგაზრდა ოჯახები არიან. საკმაოდ ბევრი ხალხია და მე ნასვამ მდგომარეობაში მყოფთა შორის ჩხუბი არ მინახავს. თუმცა, რემონტი ჯერ კიდევ მიმდინარეობს და ხანდახან დღისით ვინმე ბურღვას აკეთებს.
უსაფრთხოება
კარი ლითონისაა, დომოფონი მუშაობს და უცნობები ხშირად არ დადიან სართულებზე.

მახლობლად რეცენზიები

სტუდიო ძალიან ნათელია და იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრები ერთი შეხედვით უბრალოდ შეყვარებულია. თუმცა, ზაფხულში ბინა ნამდვილ სათბურად იქცევა და ძლიერი კონდიციონერის გარეშე, სადილისთვის ცოცხალ ცეცხლზე იქნებოდით. გაზზე გათბობა უზარმაზარი პლიუსია აჭარის ნოტიო ზამთარში, რადგან ელექტროენერგია სამჯერ ძვირი ჯდება. განლაგება მოსახერხებელია ერთი ადამიანისთვის, მაგრამ მე უფრო დიდი სამზარეულო მინდა, რადგან სამზარეულოს დასამუშავებლად თითქმის არ არის ადგილი.
ხედი
სტადიონისა და მთების ხედი უბრალოდ განსაცვიფრებელია, განსაკუთრებით საღამოს, როდესაც შუქები ანთებულია. შეგიძლიათ აივანზე დაჯდეთ ღვინის ჭიქით და საათობით უყუროთ ქალაქს.
უსაფრთხოება
დაცვა, როგორც ასეთი, არ არსებობს, მხოლოდ ფოიეში რეგისტრატორია, რომელიც რეალურად არ აკონტროლებს შესვლას. თუმცა, კამერების წყალობით, თავს უფრო უსაფრთხოდ გრძნობთ, ვიდრე ძველ შენობაში.
65მ
მოლოდინი/რეალობა. რენდერები ჰილტონს ჰგავს, სინამდვილეში კი პრემიუმ კლასის სამშენებლო მოედანზე ცხოვრობთ. ფოიე მდიდრულია - მარმარილოთი, როიალი (ხუმრობა, როიალი არ არის, მაგრამ ძვირადღირებულად გამოიყურება), ხოლო მიღება 5-ვარსკვლავიან სასტუმროს ჰგავს. მაგრამ! ლიფტები ხშირად პლაივუდით არის მოპირკეთებული, რადგან სამშენებლო მასალებს გადააქვთ. დერეფნები ბინების რემონტისგან მტვრიანია. როდესაც დასრულდება, საოცარი იქნება, მაგრამ ახლა მოთმინებით და თავმდაბლურად უნდა ველოდოთ.
ეზო
ის არ არსებობს. საერთოდ. ფუფუნების შესასვლელიდან პირდაპირ ასფალტზე და ავტოსადგომზე გადიხარ.
სისუფთავე
ფოიე ბზინვარეა, მაგრამ სამშენებლო მტვერი ყველგან აღწევს, დახურული ფანჯრებიდანაც კი.
76მ
ადგილმდებარეობამ მიმიზიდა. ცენტრალურია, ყველაფერი ახლოსაა. თუმცა, ერთი დიდი ნაკლი აქვს. კომპლექსი ორი შენობისგან (A და B) შედგება, რომლებიც ერთმანეთის გვერდიგვერდ მდებარეობს. ჩემი ბინა „შიდა კუთხეშია“. ეს ნიშნავს, რომ მზე საერთოდ არ ჩანს. დღისით შუქის ჩართვა მიწევს. ფარდებს ვერ ვხსნი - მოპირდაპირე შენობიდან მეზობელი სიტყვასიტყვით 5 მეტრში ცხოვრობს და საუზმის დროს ერთმანეთს ხელს ვუქნევთ. თუ აქ ბინას ქირაობთ, მხოლოდ გარე პერიმეტრი ქალაქის ან ზღვის ხედით! „შიდა“ ბინები ბნელ ჭებს ჰგავს.
მეზობლები
ბევრი დღიური გაქირავება. მუდმივი ცვლა. არაბები, თურქები, რუსები. რკინიგზის სადგურს ჰგავს.
ხმაური
სმენადობა ფენომენალურია. ვიცი, რომელ გადაცემას უყურებს ჩემი მეზობელი. გარდა ამისა, რადგან შენობები ერთმანეთთან ასე ახლოსაა, ეზოში არსებული ხმაური ზემოთ ისმის. თუ ვინმე მეხუთე სართულზე აივანზე დააცემინებს, მისი ხმა მე-20 სართულზეც გაიგონებთ.
451მ
ეს სახლი არა მისი ლამაზი თვალების გამო ავირჩიე, არამედ იმიტომ, რომ გუმბათია. აჭარაში ეს ნიშნავს, რომ კედლები მუყაოსგან არ არის დამზადებული და ფასადი ერთ წელიწადში არ აიფცქვნება. ბინა მშრალია. ეს არის მთავარი. გაზის ქვაბი აქვს და რადიატორები სითბოს ინარჩუნებენ. ზამთარში გაზში ცოტ-ცოტას ვიხდი მათთან შედარებით, ვინც მინის ფანჯრებში კონდიციონერებს იყენებს. მაგრამ განლაგება... მაქვს „ევროპული სტილის ორსაძინებლიანი“, სადაც საძინებელს ფანჯარა არ აქვს (ბრმა ოთახი). აქ ასე უყვართ აშენება. უფრო იაფი ჩანს, მაგრამ ჰაერი არ არის საკმარისი. ვენტილაცია თავად უნდა შემეკეთებინა.
სისუფთავე
დამლაგებელი მოდის და ნაჭერს აქნევს. კუთხეები საუკუნოვანი მტვერითაა დაფარული.
მეზობლები
ჩვეულებრივი მიქსი. მარჯვნივ - ოჯახი შვილებით (ყვირის), მარცხნივ - ვიღაც, რომელიც დღიურად აქირავებს ადგილს (წინ და უკან დადის). ხმის ხარისხი საშუალოა; მესმის მეზობლის ცემინება, მაგრამ მათი საუბარი გაუგებარია.
485მ
ბინა აჭარისთვის ტიპურია: უზარმაზარი სამზარეულო-მისაღები ოთახი და ფანჯრების გარეშე საძინებელი (ან ისეთი, რომლის ფანჯარაც ჭისკენაა მიმართული), რომელსაც ამაყად „ევრო-ორსაძინებლიანს“ უწოდებენ. მთავარი პრობლემა ზამთარში ობისთან მუდმივი ბრძოლაა, რადგან ვენტილაცია არასაკმარისია, ტენიანობა კი 100%. გაზის გათბობა (ქვაბი) სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია; მის გარეშე აქ დავიღუპებოდით, მაგრამ გაზის გადასახადები გადაჭარბებულია. განლაგება სულელურია, ბევრი უსარგებლო კუთხით, მაგრამ ფასისთვის (400 აშშ დოლარი) ეს ასატანი ვარიანტია.
სატრანსპორტო მისაწვდომობა
ავტობუსის გაჩერებები ახლოსაა, ავტობუსები ახალი და ხშირია. ტაქსები ორ წუთში ჩამოდიან და თითქმის არაფერი ღირს (ქალაქის შიგნით 3-4 ლარი). ლოჯისტიკა ძალიან მარტივია.
სისუფთავე
დამლაგებელი მოდის, კვირაში ერთხელ ნაჭრით წმენდს ჭუჭყს და მიდის. სამშენებლო ნარჩენები, ცემენტის პარკები და სიგარეტის ნამწვი კიბეებზე ხშირად დერეფანშია მიმოფანტული - ეს ნორმალურია.
506მ
მათთვის, ვინც არ იცის, ბაღში მთავარი პრობლემა ობია. იალჩინი თურქებმა ააშენეს და ეს ყველაფერი თვალშისაცემია. ბინა მართლაც მშრალი და თბილია. გაზის ქვაბი გვაქვს; ზამთარში დაბალ ტემპერატურაზე ვამცირებთ და სახლი ტაშკენტშია. ძაღლი იატაკზე სძინავს საწოლის გარეშე და არ მეშინია ნადების. აქაური განლაგება გონივრულია: გვაქვს სრული ზომის ოროთახიანი ბინა ცალკე სამზარეულოთი (იშვიათობაა ბაღში, სადაც ძირითადად სტუდიოს ტიპის ბინებია).
ხმაური
ფიროსმანის ქუჩაზე 24/7 ხმაურია. თუ თქვენი ფანჯრები გზისკენაა მიმართული, დაიძინეთ დახურულ მდგომარეობაში. თუმცა, ორმაგი მინის ფანჯრები მაღალი ხარისხისაა და ეფექტურად ახშობს ხმაურს. სქელი კედლების წყალობით, მეზობლების ხმა ახალ შენობებთან შედარებით ნაკლებად გესმით.
ხედი
ეს იღბლის ამბავია. ჩვენ მეზობელი სახლისა და ქუჩის ხედი გვაქვს. ზღვის პანორამული ხედები აქ იშვიათია; ეს სახლი საცხოვრებლადაა განკუთვნილი და არა ინსტაგრამის ფოტოებისთვის.
525მ
ელექტროენერგიის საიმედოობა უკეთესია, ვიდრე მიმდებარე ტერიტორიაზე, ჩვენი საკუთარი მომწოდებლის წყალობით. თუმცა, კომერციული ტარიფისა და გათბობისთვის გაზის არარსებობის გამო, ხარჯები მაღალია, რაც ზამთარში მაღალ გადასახადებს იწვევს (შეიძლება 300 ლარამდე დაგიჯდეთ).
კომუნალური სერვისების სტაბილურობა
ელექტროენერგიის საიმედოობა უკეთესია, ვიდრე მიმდებარე ტერიტორიაზე, ჩვენი საკუთარი მომწოდებლის წყალობით. თუმცა, კომერციული ტარიფისა და გათბობისთვის გაზის არარსებობის გამო, ხარჯები მაღალია, რაც ზამთარში მაღალ გადასახადებს იწვევს (შეიძლება 300 ლარამდე დაგიჯდეთ).
826მ