მიმოხილვა

Kobaladze Street 15

Batumi, Georgia

ბინა № Floor 11, apt. 143

ამ შენობის ბინები
ზოგადი
შენობა მდებარეობს ბათუმის ცენტრალურ, ზღვის პირველ ხაზზე მონაკვეთზე, სადაც გარშემოა გრანდ მოლი, რესტორნები და სუპერმარკეტები (Google Maps). მრავალი განცხადება მიუთითებს მოდერნიზებულ ბინებს ზღვის ხედით და ცენტრალურ გათბობაზე. ეს მდებარეობა უზრუნველყოფს მაღალ ზოგად ხარისხს გრძელვადიანი მაძიებლებისთვის.AI
ხმაური
შენობა პირდაპირ ზღვის გასარშვებთან და მეზობელ ქუჩებთანაა, სადაც მდებარეობს რესტორნები და მაკდონალდსი (Google Maps). ზღვის ხაზის ცენტრალურ ზონაში ტურისტული მოძრაობა და საზოგადოებრივი ადგილები იწვევს საშუალო ხმაურს.AI
ტექნიკა
ხედი
მრავალი განცხადება აღწერს ზღვის ხედს, პანორამულ ფანჯრებს და ხედს თურქეთზე პირველი ხაზიდან. შენობის მდებარეობა უზრუნველყოფს შესანიშნავ ხედებს.AI
რემონტი
განცხადებები აღწერს სტილურ რემონტს, დიზაინერულ განლაგებას, აპარატურას (ღუმელი, შუშუბანი) და ცენტრალურ გათბობას Kobaladze 15-ზე. მრავალი ბინა მოდერნიზებულია, რაც მიუთითებს მაღალ ხარისხზე.AI
განათება
განცხადებები მიუთითებს პანორამულ ფანჯრებს, სინათლის მზის მხარეს და ზღვის ხედზე. ცენტრალური მდებარეობა უზრუნველყოფს კარგ ბუნებრივ განათებას.AI
ეს შენობა
ზოგადი
შენობა მოდერნი ახალი შენობაა კობალაძის 15-ზე, როგორც მიუთითებს Airbnb-ის აღწერა „modern new building“. მრავალი ბინის გრძელვადიანი გაქირავება მიმდინარეობს სხვადასხვა სართულებზე (14-დან 22-მდე). ცენტრალური მდებარეობა გრანდ მოლთან ახლოს მიუთითებს კარგ მდგომარეობაზე.AI
სისუფთავე
ახალი მოდერნული შენობა კობალაძე 15-ზე, სადაც გრძელვადიანი გაქირავება ხდება სტილური რემონტითა და აღჭურვილობით. ასეთ შენობებში საერთო სივრცეების სისუფთავა ჩვეულებრივ მაღალია მოდერნული სტანდარტების გამო. მრავალი განცხადება მიუთითებს კომფორტულ პირობებზე.AI
უსაფრთხოება
შენობა მოდერნი მაღალი (22 სართული) ახალი კონსტრუქციაა კობალაძე 15-ზე. ასეთი თანამედროვე შენობებში ჩვეულებრივია შესასვლელის კონტროლი და უსაფრთხოების ზომები მაღალი დატვირთვის გამო. მდებარეობა ცენტრში გრანდ მოლთან აძლიერებს უსაფრთხოების მნიშვნელობას.AI
ეზო
სატელიტური სურათები აჩვენებს მკვრივ ცენტრალურ განვითარებას კობალაძის ქუჩაზე შენობის გარშემო. ზღვისპირა ზოლში მსგავს ადგილებში ეზო ჩვეულებრივ შეზღუდულია ან არ არსებობს მაღალი სიხშირის გამო. ფოკუსი შენობის შიგნითა სივრცეებზეა.AI
პარკინგი
სატელიტური ხედები მიუთითებს მკვრივ ზოგიერთ განვითარებაზე კობალაძის 15-თან ახლოს, ქუჩის პარკინგით გარშემორტყმული. ცენტრულ ზღვისპირა მდებარეობაში პარკინგის ადგილები ჩვეულებრივ ნაკლებია მაღალი მოძრაობის გამო. მეზობელი განცხადებები ახსენებს ქუჩის პარკინგს.AI
შენობის ხარისხი
შენობა აღწერილია როგორც მოდერნი ახალი შენობა კობალაძე 15-ზე Airbnb-ის მეშვეობით. მრავალი ბინა ცენტრალური გათბობით, კონდიციონერებითა და თანამედროვე ტექნიკით. მაღალი სართულები (17-22) მიუთითებს სტაბილურ კონსტრუქციაზე.AI
კომუნალური სერვისების სტაბილურობა
განცხადებებში მიუთითებულია ცენტრალური გათბობა, კონდიციონერები და სტაბილური ინფრასტრუქტურა ახალ შენობაში კობალაძე 15-ზე. მოდერნულ შენობებში კომუნალური სერვისების საიმედოობა ჩვეულებრივ მაღალია თანამედროვე სისტემების გამო. მდებარეობა ცენტრში უზრუნველყოფს კარგ მიწოდებას.AI
ეს რაიონი
ზოგადი
სისუფთავე
უსაფრთხოება
სილამაზე
სატრანსპორტო მისაწვდომობა
საცალფეხო კორკები
სატელიტური რუკა აჩვენებს მკვრივ განვითარებას და ძირითად გზებს მიმდებარე ქუჩებზე, როგორიცაა ხიმშიაშვილის, რაც ტიპურია ცენტრში შეშუპებისთვის მაღალი სეზონის დროს.AI
პარკინგი
ერთი განცხადება მიუთითებს დიდ პარკინგზე შენობის წინ, მაგრამ სატელიტური რუკა აჩვენებს მკვრივ ზოგიერთ შენობასთან, ქუჩის პარკინგი ძირითადია ცენტრში.AI
უპატრონო ცხოველები
ხმაური
პარკები
რესტორნები
მეზობლად რამდენიმე რესტორანი: რესტორანი პანორამა 15b-ზე, სპაის გარდენი, თავადური, ფიროსმანი, რაც უზრუნველყოფს მრავალფეროვან არჩევანს.AI
ყავის მაღაზიები
სუპერმარკეტები
შოპინგი
ჰოსპიტლები
შინაური ცხოველების მეგობრული
ფიტნესი
Rate place

იცხოვრეთ აქ? გთხოვთ შეაფასოთ:

AI Scout

არ არის საკმარისი რეცენზიები? გაგზავნეთ AI სკაუტი გამოკვლევაზე!

30 წამში AI სკაუტი შეაგროვებს ინფორმაციას თქვენს მისამართზე საჯარო წყაროებიდან

მახლობლად რეცენზიები

მათთვის, ვინც არ იცის, ბაღში მთავარი პრობლემა ობია. იალჩინი თურქებმა ააშენეს და ეს ყველაფერი თვალშისაცემია. ბინა მართლაც მშრალი და თბილია. გაზის ქვაბი გვაქვს; ზამთარში დაბალ ტემპერატურაზე ვამცირებთ და სახლი ტაშკენტშია. ძაღლი იატაკზე სძინავს საწოლის გარეშე და არ მეშინია ნადების. აქაური განლაგება გონივრულია: გვაქვს სრული ზომის ოროთახიანი ბინა ცალკე სამზარეულოთი (იშვიათობაა ბაღში, სადაც ძირითადად სტუდიოს ტიპის ბინებია).
ხმაური
ფიროსმანის ქუჩაზე 24/7 ხმაურია. თუ თქვენი ფანჯრები გზისკენაა მიმართული, დაიძინეთ დახურულ მდგომარეობაში. თუმცა, ორმაგი მინის ფანჯრები მაღალი ხარისხისაა და ეფექტურად ახშობს ხმაურს. სქელი კედლების წყალობით, მეზობლების ხმა ახალ შენობებთან შედარებით ნაკლებად გესმით.
ხედი
ეს იღბლის ამბავია. ჩვენ მეზობელი სახლისა და ქუჩის ხედი გვაქვს. ზღვის პანორამული ხედები აქ იშვიათია; ეს სახლი საცხოვრებლადაა განკუთვნილი და არა ინსტაგრამის ფოტოებისთვის.
376მ
ბინა აჭარისთვის ტიპურია: უზარმაზარი სამზარეულო-მისაღები ოთახი და ფანჯრების გარეშე საძინებელი (ან ისეთი, რომლის ფანჯარაც ჭისკენაა მიმართული), რომელსაც ამაყად „ევრო-ორსაძინებლიანს“ უწოდებენ. მთავარი პრობლემა ზამთარში ობისთან მუდმივი ბრძოლაა, რადგან ვენტილაცია არასაკმარისია, ტენიანობა კი 100%. გაზის გათბობა (ქვაბი) სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია; მის გარეშე აქ დავიღუპებოდით, მაგრამ გაზის გადასახადები გადაჭარბებულია. განლაგება სულელურია, ბევრი უსარგებლო კუთხით, მაგრამ ფასისთვის (400 აშშ დოლარი) ეს ასატანი ვარიანტია.
სატრანსპორტო მისაწვდომობა
ავტობუსის გაჩერებები ახლოსაა, ავტობუსები ახალი და ხშირია. ტაქსები ორ წუთში ჩამოდიან და თითქმის არაფერი ღირს (ქალაქის შიგნით 3-4 ლარი). ლოჯისტიკა ძალიან მარტივია.
სისუფთავე
დამლაგებელი მოდის, კვირაში ერთხელ ნაჭრით წმენდს ჭუჭყს და მიდის. სამშენებლო ნარჩენები, ცემენტის პარკები და სიგარეტის ნამწვი კიბეებზე ხშირად დერეფანშია მიმოფანტული - ეს ნორმალურია.
471მ
ელექტროენერგიის საიმედოობა უკეთესია, ვიდრე მიმდებარე ტერიტორიაზე, ჩვენი საკუთარი მომწოდებლის წყალობით. თუმცა, კომერციული ტარიფისა და გათბობისთვის გაზის არარსებობის გამო, ხარჯები მაღალია, რაც ზამთარში მაღალ გადასახადებს იწვევს (შეიძლება 300 ლარამდე დაგიჯდეთ).
კომუნალური სერვისების სტაბილურობა
ელექტროენერგიის საიმედოობა უკეთესია, ვიდრე მიმდებარე ტერიტორიაზე, ჩვენი საკუთარი მომწოდებლის წყალობით. თუმცა, კომერციული ტარიფისა და გათბობისთვის გაზის არარსებობის გამო, ხარჯები მაღალია, რაც ზამთარში მაღალ გადასახადებს იწვევს (შეიძლება 300 ლარამდე დაგიჯდეთ).
516მ
აქ პარკირება ნამდვილი კოშმარია. ტაქსის მძღოლები, „კარფურის“ მომხმარებლები და გულშემატკივრები (თუ ვინმეს აწყენს) გამუდმებით დაძრწიან შენობაში. თუ მანქანა გყავთ და საპარკინგე ადგილი არ გაქვთ, უბანში ივლით და ნერვიულობთ. ასევე არის საცობები - ბაგრატიონის წრიული და თავად შარტავას ქუჩა პიკის საათებში საცობებით არის სავსე. თუმცა, ტაქსები აქ ერთ წუთში ჩამოდიან და მძღოლები შესანიშნავად იცნობენ ტერიტორიას.
ინტერნეტი
ბინაში დამონტაჟებულია ბოჭკოვანი ოპტიკა (Silknet/Magti) და ისინი საიმედოდ მუშაობენ.
ხედი
თუ მაღალ სართულზე ხართ, ქალაქისა და მთების ხედი შესანიშნავია. სტადიონის მხრიდან ხედი ფართოა და არა „ფანჯრიდან ფანჯარაში“.
809მ
მოლოდინი/რეალობა. რენდერები ჰილტონს ჰგავს, სინამდვილეში კი პრემიუმ კლასის სამშენებლო მოედანზე ცხოვრობთ. ფოიე მდიდრულია - მარმარილოთი, როიალი (ხუმრობა, როიალი არ არის, მაგრამ ძვირადღირებულად გამოიყურება), ხოლო მიღება 5-ვარსკვლავიან სასტუმროს ჰგავს. მაგრამ! ლიფტები ხშირად პლაივუდით არის მოპირკეთებული, რადგან სამშენებლო მასალებს გადააქვთ. დერეფნები ბინების რემონტისგან მტვრიანია. როდესაც დასრულდება, საოცარი იქნება, მაგრამ ახლა მოთმინებით და თავმდაბლურად უნდა ველოდოთ.
ეზო
ის არ არსებობს. საერთოდ. ფუფუნების შესასვლელიდან პირდაპირ ასფალტზე და ავტოსადგომზე გადიხარ.
სისუფთავე
ფოიე ბზინვარეა, მაგრამ სამშენებლო მტვერი ყველგან აღწევს, დახურული ფანჯრებიდანაც კი.
818მ
სტუდიო ძალიან ნათელია და იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრები ერთი შეხედვით უბრალოდ შეყვარებულია. თუმცა, ზაფხულში ბინა ნამდვილ სათბურად იქცევა და ძლიერი კონდიციონერის გარეშე, სადილისთვის ცოცხალ ცეცხლზე იქნებოდით. გაზზე გათბობა უზარმაზარი პლიუსია აჭარის ნოტიო ზამთარში, რადგან ელექტროენერგია სამჯერ ძვირი ჯდება. განლაგება მოსახერხებელია ერთი ადამიანისთვის, მაგრამ მე უფრო დიდი სამზარეულო მინდა, რადგან სამზარეულოს დასამუშავებლად თითქმის არ არის ადგილი.
ხედი
სტადიონისა და მთების ხედი უბრალოდ განსაცვიფრებელია, განსაკუთრებით საღამოს, როდესაც შუქები ანთებულია. შეგიძლიათ აივანზე დაჯდეთ ღვინის ჭიქით და საათობით უყუროთ ქალაქს.
უსაფრთხოება
დაცვა, როგორც ასეთი, არ არსებობს, მხოლოდ ფოიეში რეგისტრატორია, რომელიც რეალურად არ აკონტროლებს შესვლას. თუმცა, კამერების წყალობით, თავს უფრო უსაფრთხოდ გრძნობთ, ვიდრე ძველ შენობაში.
841მ