RentWise

Обзор

University Street 54

T'bilisi, Georgia

Квартиры здания
В целом
Здание расположено на University Street 54 в плотной городской застройке Saburtalo рядом с метро Vazha-Pshavela и супермаркетами (Google Maps, nearby places). Рекламы указывают на аренду 2-3-комнатных квартир по $800-1000 за 55-63 м² в House Uni (korter.ge). Типичная многоэтажка советской постройки в оживлённом районе с хорошей инфраструктурой даёт средний уровень общего качества.AI
Безопасность
Соседи
Вид
Плотная городская застройка вокруг University St 54 с видом на соседние дома, спортивный комплекс Arena-2 и реку внизу (Google Maps изображения). Вид на зелень или горы ограничен из-за близких зданий, типичный средний городской панорамный вид для квартир в районе.AI
Шум
Близость к Vazha-Pshavela Ave - многополосной магистрали с метро и высокой проходимостью (Google Maps, nearby places). Плотная застройка с магазинами, университетами и спортивным комплексом Arena-2 на University St усиливает уличный шум. Типичные городские многоэтажки на таких улицах имеют повышенный уровень шума внутри квартир.AI
Ремонт
В объявлениях указаны квартиры с ремонтом: 'high-quality old building in excellent condition, renovated' (30 м² на Vazha-Pshavela), 'Fresh renovation' (35 м² в Saburtalo), 'Newly renovated' (korter.ge, ss.ge). Аренда современных 2-3-комнатных квартир по высоким ценам предполагает свежий ремонт среднего-высокого качества.AI
Освещение
Улица University в Saburtalo ориентирована на городскую среду без упоминаний высоких этажей или панорамных окон. Плотная застройка ограничивает естественный свет, но современные ремонты предполагают искусственное освещение. Типичный средний уровень освещённости для квартир в многоэтажках Тбилиси.AI
Это здание
В целом
Здание расположено на University Street 54 в плотной городской застройке Saburtalo рядом с метро Vazha-Pshavela и крупными объектами (City Mall, Arena-2). Типичная советская многоэтажка в центральном районе с хорошей инфраструктурой, но без указаний на современный ремонт или состояние фасада.AI
Чистота
Двор
Спутниковые снимки показывают плотную застройку без выделенного двора вокруг здания. В центральных микрорайонах Saburtalo дворы минимальны или отсутствуют из-за высокой плотности.AI
Стабильность коммуникаций
В многоэтажных домах Saburtalo советской постройки лифты и коммуникации работают стабильно благодаря городской инфраструктуре, хотя возможны сезонные перебои с горячей водой, типичные для Тбилиси.AI
Безопасность
Нет упоминаний о домофонах, камерах или консьержах. Для жилых домов 70-80-х годов в Тбилиси типичны простые входы без усиленной охраны в густонаселенных районах.AI
Парковка
Спутниковые изображения демонстрируют отсутствие придомовой парковки, только уличное размещение вдоль University St. В плотной центральной зоне с магазинами и метро парковочные места дефицитны.AI
Качество здания
Рядом расположены объявления о квартирах в 'old building' и 'Khrushchev' (хрущевках) на Vazha-Pshavela, что указывает на советскую конструкцию 60-80-х годов с типичным качеством бетона и панелей. Близость к метро и инфраструктуре предполагает удовлетворительное поддержание.AI
Этот район
В целом
Район Vake-Saburtalo с близостью к метро Vazha-Pshavela, супермаркетам Goodwill и Агрохаб, больницам и университетам. Современные жилые комплексы House Uni (2025 год постройки) и Roomix Vazha-Pshavela с инфраструктурой. Высокая жилая привлекательность для долгосрочной аренды.AI
Доступность транспорта
Близость станций метро Vazha-Pshavela и Государственный университет. Район Saburtalo известен отличной сетью общественного транспорта, что обеспечивает высокий уровень доступности.AI
Пробки
Расположение рядом с Vazha-Pshavela Ave - крупной магистралью с несколькими полосами. Такие городские артерии в Тбилиси имеют регулярные пробки в часы пик.AI
Бездомные животные
Шум
Близость к оживленной Vazha-Pshavela Ave и спортивному комплексу Arena-2. Уличное движение и активность объектов повышают уровень шума.AI
Парки
Супермаркеты
Шоппинг
Торговый центр Сити Молл на Vazha-Pshavela Ave. Доступ к магазинам и бутикам в крупном молле рядом.AI
Чистота
Наличие новых жилых комплексов House Uni и Roomix Vazha-Pshavela с благоустроенными дворами, детскими площадками и зелеными зонами. Логично для районов с современной застройкой поддерживать чистоту общественных пространств выше среднего.AI
Безопасность
В комплексе Roomix Vazha-Pshavela круглосуточная охрана и домофон. Современные жилые проекты в этой зоне обычно оснащены системами безопасности, что повышает уровень защищенности района.AI
Демография
Близость университетов Sokhumi State University и Terminal University, школы Newton Free School. Район привлекателен для студентов, семей и профессионалов.AI
Больницы
Множество медучреждений: Кавказский медицинский центр, Innova Medical Center, Medison, Raymann. Высокая плотность клиник в районе.AI
Фитнес
Спортивный комплекс Arena-2 на University St 2, тренажерный зал Reform. Наличие объектов для занятий спортом рядом.AI
Rate place

Жили здесь? Пожалуйста, оцените:

AI Scout

Не хватает отзывов? Отправьте AI Скаута на разведку!

За 30 секунд AI Скаут соберёт информацию про ваш адрес из открытых источников

University Street 54

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

24 Dec 2025, 08:28

Нам повезло, окна выходят в сторону Цкнети. Вид — пушка, зелень, воздух чище, чем внизу в городе. Но у некоторых окна смотрят тупо в соседний корпус, там вообще привата ноль, шторы не открыть
Безопасность
Вход по чипам, посторонних особо нет. Охрана сидит, но они на чиле. В принципе, район спокойный, возвращаться поздно не страшно.
Соседи
Тут половина дома — это студенты (потому что универ рядом) или молодые семьи. Атмосфера лайтовая, никто не сверлит мозг, если музыку включишь погромче (в пределах разумного, конечно).

Отзывы поблизости

Shalva Nutsubidze Street 26

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

18 Dec 2025, 16:03

Ну а с парковкой дела обстоят как и во многих ЖК - места не всегда есть, а покупать дорого. Ну, это стандартная проблема, поэтому акцентировать на этом внимание не буду. Тут нужно учитывать, что на всех жильцов бесплатных мест точно хватать не будет.
Шум
У меня окна выходят во двор, поэтому особо на шум не могу жаловаться, но от соседей часто слышала, что если выходят окна на улицу - довольно шумно.
Вид
Двор зеленый, прям оазис посреди каменных джунглей. Очень довольна видом из окон.
2.0км

Mikheil Tamarashvili Street

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

24 Dec 2025, 08:13

Ох, как я боялась переезжать! Думала, улица Тамарашвили шумная, машины гудят. Но сын сказал: «Мама, тут окна особенные». И правда, закрываю их — и тишина, как в деревне. Сплю спокойно, никто не будит.
Соседи
Люди приличные, здороваются. Нет этих бесконечных ремонтов и дрелей по выходным, как в моем старом доме. Много семейных, молодежь воспитанная
Шум
Ох, как я боялась переезжать! Думала, улица Тамарашвили шумная, машины гудят. Но сын сказал: «Мама, тут окна особенные». И правда, закрываю их — и тишина, как в деревне. Сплю спокойно, никто не будит.
2.6км

Mikheil Asatiani Street 10

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

24 Dec 2025, 07:57

Звукоизоляция внешних стен — одна из лучших в Тбилиси. Окна (алюминиевые профили Schuco) очень тяжелые и гасят уличный шум почти в ноль, даже если окна выходят на дорогу. Единственный нюанс — на высоких этажах (выше 20-го) в ветреную погоду слышен гул ветра, даже при закрытых створках.
Чистота
Лобби всегда блестит, мрамор моют постоянно. В коридорах на этажах тоже чисто, мусор убирают моментально.
Двор
Это главная фишка комплекса. У нас есть свой огромный парк (около 2 гектаров) с елями и дорожками, закрытый от посторонних. В центре города выйти утром с собакой или кофе в свой парк без машин — это роскошь.
2.7км

Givi Kartozia Street 8

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

24 Dec 2025, 08:51

Двор ОГРОМНЫЙ! Реально, можно круги наматывать. Чистота идеальная, травка зеленая... НО! С собаками тут война!))) Охранники бегают и орут, если собака не дай бог лапу на газон поднимет. «Туда нэ хады, сюда нэ хады!» Бесит страшно))) Приходится выбегать за территорию на попис, а потом уже гулять внутри на поводке красиво.
Соседи
Муравейник))) Людей ОЧЕНЬ много. В лифте вечно толпа, кто с детьми, кто с пакетами. С Арчи сначала боялись заходить, шарахались, типа «собака-убийца», но щас привыкли)) Много русских и украинцев, так что друзей найти легко.
Шум
Стены тут — картон!! Я серьезно. Мы слышим как сосед сверху чихает, а сосед снизу ругается с женой по телефону. Когда наш Арчи гавкает на курьера, вздрагивает весь этаж))) Если вам нужна тишина — сразу делайте шумку, мы вот пожалели денег и теперь страдаем.
2.8км

Mikheil Asatiani Street 6

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

20 Dec 2025, 16:34

Свой парк — это супер. Там есть дорожки, лавочки. Но... там гуляют ВСЕ собаки комплекса. Убирают за ними хорошо, но иногда стоит "амбре", если жарко. Плюс, по вечерам там тусовка нянь с детьми. Если ищешь уединения — лучше сидеть дома. Есть еще бассейн и зал, но для тех, кто снимает - лучше уточнить, пустят ли. Доступ могут блокировать, если владелец не оплатил коммуналку.
Доступность транспорта
Метро в 7 минутах, но жильцы местные им не пользуются. В целом, если сильно нужно - очень удобно.
Соседи
Контингент специфический. Много "крипто-бро", эскортниц, богатых студентов-арабов и айтишников-интровертов. Соседства "как в старом Тбилиси", где все друг друга знают и здороваются, тут нет. Всем плевать на всех. Атмосфера холодная, гостиничная.
2.9км

Ilia Chavchavadze Avenue 74b

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

22 Sep 2025, 16:47

жуткая ошибка была сюда заселиться. Проспект рядом превращает жизнь в сущий ад. Утром просыпаешься от грохота машин, весь день окна держать закрытыми приходится из-за постоянного гула. Мрак после заката - кондиционеры банка и отеля работают всю ночь , мотоциклисты носятся, какая-то техника ездит. Выспаться невозможно 🤮
Шум
жуткая ошибка была сюда заселиться. Проспект рядом превращает жизнь в сущий ад. Утром просыпаешься от грохота машин, весь день окна держать закрытыми приходится из-за постоянного гула. Мрак после заката - кондиционеры банка и отеля работают всю ночь , мотоциклисты носятся, какая-то техника ездит. Выспаться невозможно 🤮
3.1км

ლევან მიქელაძის ქუჩა 17

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

26 Aug 2025, 15:04

Постоянный шум от кондиционеров Карфура. Сам дом будто картонный, шумно и душно
Шум
Постоянный шум от кондиционеров Карфура. Сам дом будто картонный, шумно и душно
3.4км

Ilia Chavchavadze Avenue 37

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

17 Dec 2025, 08:51

У меня окна выходят не на стадион, поэтому за толстым стеклопакетом практически не слышу звуков оживленной улицы. Окна тяжелые и хорошо глушат шум снаружи, но внутри дома звукоизоляция так себе. Лай собак или крики детей, конечно, будет слышно. Людям, у кого окна выходят на стадион - повезло меньше, если там происходит что то масштабное. Конечно такой уровень шума никакое стекло не поглотит.
Безопасность
Вход только по карточкам, консьержи и охрана всегда на посту, посторонних людей никогда не пропустят. В плане безопасности точно 5 звезд.
Шум
У меня окна выходят не на стадион, поэтому за толстым стеклопакетом практически не слышу звуков оживленной улицы. Окна тяжелые и хорошо глушат шум снаружи, но внутри дома звукоизоляция так себе. Лай собак или крики детей, конечно, будет слышно. Людям, у кого окна выходят на стадион - повезло меньше, если там происходит что то масштабное. Конечно такой уровень шума никакое стекло не поглотит.
3.4км

Nikolioz Kipshidze Street 16

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

25 Aug 2025, 05:46

рядом сквер за домами, но пока на ремонте
Двор
рядом сквер за домами, но пока на ремонте
Парковка
возле дома удаётся найти места
3.6км

Nikolioz Kipshidze Street 22

T'bilisi, Georgia

Anonymous avatar

Аноним

5 Oct 2025, 13:38

Зависит от того, куда выходят окна: либо стройка во дворе со стороны Чавчавадзе, либо гул от шоссе с другой стороны. Бывают сильные ветра
Соседи
Отличное сообщество, реально активные люди
Шум
Зависит от того, куда выходят окна: либо стройка во дворе со стороны Чавчавадзе, либо гул от шоссе с другой стороны. Бывают сильные ветра
3.7км