Обзор здания

Я повелась на локацию. Центр, все рядом. Но тут есть огромный подвох. Комплекс состоит из двух корпусов (А и Б), которые стоят вплотную друг к другу. У меня квартира во "внутреннем углу". Это значит, что солнца я не вижу вообще. Днем приходится включать свет. Шторы открывать нельзя — сосед из корпуса напротив живет буквально в 5 метрах, мы друг другу машем рукой за завтраком. Если берете тут квартиру — только внешний периметр с видом на город или море! "Внутренние" квартиры — это темные колодцы»

Студия очень светлая и панорамные окна в пол это просто любовь с первого взгляда. Но летом квартира превращается в настоящую теплицу и без мощного кондиционера тут можно свариться заживо уже к обеду. Газовое отопление есть и это огромный плюс для влажной батумской зимы так как электричеством греться выходит в три раза дороже. Планировка удобная для одного человека но кухню хотелось бы побольше так как рабочей поверхности для готовки почти нет.

с парковкой тут ад. Вокруг дома постоянно трутся таксисты, покупатели Карфура и фанаты (если матч). Если у вас машина и нет купленного места в паркинге — будете наматывать круги по району и нервничать. Пробки тоже есть — круг на Багратиони и сама улица Шартава в часы пик стоят плотно. Зато такси сюда приезжает за минуту, водители эту точку знают идеально.

Квартира типичная для Батуми: огромная кухня-гостиная и спальня без окон (или с окном в колодец), которую гордо называют 'евродвушкой'. Главная проблема — это вечная борьба с плесенью зимой, потому что вентиляция сделана через одно место, а влажность тут 100%. Газовое отопление (котел) — это спасение, без него мы бы тут околели, но счета за газ приходят конские. Планировка дурацкая, много бесполезных углов, но за свои деньги (400$) сейчас вариант терпимый.

Ожидание/Реальность. На рендерах это "Хилтон", в реальности — ты живешь на стройплощадке премиум-класса. Лобби шикарное — мрамор, рояль (шучу, рояля нет, но выглядит дорого), ресепшн как в отеле 5*. НО! Лифты часто обшиты фанерой, потому что возят стройматериалы. В коридорах пыль из - за ремонтов квартир. Будет круто, когда доделают,, но пока приходится терпеливо и смиренно ждать.

Для тех, кто не знает: в Батуми главная проблема — это плесень. Так вот, «Ялчин» строили турки, и это чувствуется. Квартира реально сухая и очень теплая. У нас стоит газовый котел, зимой включаем на минимум, и дома Ташкент. Собака спит на полу без подстилки, и я не боюсь, что ее продует. Планировки тут человеческие: у нас полноценная «двушка» с отдельной кухней (редкость для Батуми, где одни студии).

Лучше если квартира подальше от лифтового холла и лестниц, на ветру двери громко хлопают. Лучшие виды - в сторону Турции с 25-го этажа и выше. В окнах есть постоянная вентиляционная щель, без заслонки, зимой из-за неё может задувать холод

Со стабильностью электричества лучше чем в округе, поскольку свой поставщик. Зато высокая стоимость из-за коммерческого тарифа и отсутствия газа для отопления, что приводит к большим счетам зимой (до 300 лари может улететь)

В квартире возникла проблема с горячей водой — бойлер почему-то работал неправильно, и вода была либо слишком холодной, либо слишком горячей.

Я выбрал этот дом не за красивые глазки, а потому что это Гумбати. В Батуми это значит, что стены не из картона, а фасад не облезет через год. Квартира сухая. Это главное. Газовый котел стоит, батареи греют. Зимой плачу за газ копейки по сравнению с теми, кто греется кондиционерами в стекляшках. Но планировки... у меня "евродвушка", где спальня без окна (глухая комната). Тут так любят строить. Вроде и дешевле, но воздуха не хватает. Вентиляцию пришлось допиливать самому