Обзор

Rustaveli Avenue 4-6

Batumi, Georgia

Квартиры здания

В целом

Безопасность

Соседи

Шум

Ремонт

Бытовая техника

Вид

Это здание

В целом

Безопасность

Двор

Парковка

Этот район

В целом

Безопасность

Рестораны

Жили здесь? Пожалуйста, оцените:

Не хватает отзывов? Отправьте AI Скаута на разведку!

За 30 секунд AI Скаут соберёт информацию про ваш адрес из открытых источников

Rustaveli Avenue 4-6

Batumi, Georgia

Аноним

26 Dec 2025, 12:45

Это жилье не для всех. Если вы ищете уютное гнездышко с ковром — вам мимо. Это стекло, бетон и минимализм. Квартиры здесь (студии и апартаменты) — это по сути номера в 5-звездочном отеле. Главная особенность: Газа НЕТ. Система отопления и охлаждения центральная (фанкойлы). Это значит, что вы зависите от общей системы. Зимой она греет, но воздух пересушивает страшно, нужен увлажнитель. И второе — окна не открываются (во многих планировках) или открываются только маленькие фрамуги. Вы живете в герметичном аквариуме с климат-контролем.

Парковка

Огромный подземный паркинг. Мест много, но аренда стоит дорого (около $100-150 в месяц). На улице встать нельзя (эвакуатор заберет мгновенно).

Безопасность

Вход только по картам, видеонаблюдение, консьерж. Посторонний не зайдет.

Отзывы поблизости

Pirosmani Street 17

Batumi, Georgia

Аноним

26 Dec 2025, 12:32

Я повелась на локацию. Центр, все рядом. Но тут есть огромный подвох. Комплекс состоит из двух корпусов (А и Б), которые стоят вплотную друг к другу. У меня квартира во "внутреннем углу". Это значит, что солнца я не вижу вообще. Днем приходится включать свет. Шторы открывать нельзя — сосед из корпуса напротив живет буквально в 5 метрах, мы друг другу машем рукой за завтраком. Если берете тут квартиру — только внешний периметр с видом на город или море! "Внутренние" квартиры — это темные колодцы»

Соседи

Очень много посуточной аренды. Постоянная текучка лиц. То арабы, то турки, то русские ребята. Ощущение вокзала.

Шум

Слышимость феноменальная. Я знаю, какой сериал смотрит сосед. Плюс, так как дома стоят плотно, звук во дворе эхом разлетается вверх. Если кто-то чихнул на балконе 5-го этажа, на 20-м слышно.

2.4км

Pirosmani Street 19

Batumi, Georgia

Аноним

26 Dec 2025, 11:57

Это гордость комплекса. Огромный открытый бассейн (летом это спасение, хоть и платный иногда для гостей, но жильцам часто дают пропуск). Детская площадка классная, пальмы, лавочки. Гулять можно прямо в тапочках.

Безопасность

Дверь хорошая, но в подъезде проходной двор из-за туристов

Соседи

Очень много посуточной аренды. Сегодня тихо, завтра заехала компания и тусит до утра. Постоянные жильцы есть, но теряются в потоке.

2.4км

ул. Тбел-Абусеридзе 20

Batumi, Georgia

Аноним

15 Jan 2026, 08:49

Студия очень светлая и панорамные окна в пол это просто любовь с первого взгляда. Но летом квартира превращается в настоящую теплицу и без мощного кондиционера тут можно свариться заживо уже к обеду. Газовое отопление есть и это огромный плюс для влажной батумской зимы так как электричеством греться выходит в три раза дороже. Планировка удобная для одного человека но кухню хотелось бы побольше так как рабочей поверхности для готовки почти нет.

Вид

Вид на стадион и горы просто шикарный особенно вечером когда включается подсветка. Можно сидеть на балконе с вином и залипать на город часами

Безопасность

Охраны как таковой нет только администратор в лобби который не особо следит за входящими. Но благодаря камерам чувствуешь себя спокойнее чем в старом фонде

2.5км

ჟიული შარტავას ქუჩა N 16

Batumi, Georgia

Аноним

26 Dec 2025, 11:35

с парковкой тут ад. Вокруг дома постоянно трутся таксисты, покупатели Карфура и фанаты (если матч). Если у вас машина и нет купленного места в паркинге — будете наматывать круги по району и нервничать. Пробки тоже есть — круг на Багратиони и сама улица Шартава в часы пик стоят плотно. Зато такси сюда приезжает за минуту, водители эту точку знают идеально.

Интернет

Оптика заведена в квартиру (Silknet/Magti), работает стабильно

Вид

Если этаж высокий — вид на город и горы шикарный. Со стороны стадиона вид просторный, не «окна в окна».

2.5км

Batumi

Georgia

Аноним

26 Dec 2025, 11:47

Ожидание/Реальность. На рендерах это "Хилтон", в реальности — ты живешь на стройплощадке премиум-класса. Лобби шикарное — мрамор, рояль (шучу, рояля нет, но выглядит дорого), ресепшн как в отеле 5*. НО! Лифты часто обшиты фанерой, потому что возят стройматериалы. В коридорах пыль из - за ремонтов квартир. Будет круто, когда доделают,, но пока приходится терпеливо и смиренно ждать.

Двор

Его нет. Вообще. Выходишь из лакшер подъезда прямо на асфальт и парковку

Чистота

Лобби блестит, но строительная пыль проникает везде, даже в закрытые окна

2.5км

Bagrationi Street 129

Batumi, Georgia

Аноним

26 Dec 2025, 12:52

Я выбрал этот дом не за красивые глазки, а потому что это Гумбати. В Батуми это значит, что стены не из картона, а фасад не облезет через год. Квартира сухая. Это главное. Газовый котел стоит, батареи греют. Зимой плачу за газ копейки по сравнению с теми, кто греется кондиционерами в стекляшках. Но планировки... у меня "евродвушка", где спальня без окна (глухая комната). Тут так любят строить. Вроде и дешевле, но воздуха не хватает. Вентиляцию пришлось допиливать самому

Чистота

Уборщица приходит, машет тряпкой для вида. В углах пыль вековая.

Соседи

Обычный "винегрет". Справа семья с детьми (орут), слева кто-то сдает посуточно (ходят туда-сюда). Слышимость средняя, слышу, как сосед чихает, но разговор разобрать нельзя.

2.7км

Pirosmani Street 18

Batumi, Georgia

Аноним

15 Jan 2026, 08:26

Квартира типичная для Батуми: огромная кухня-гостиная и спальня без окон (или с окном в колодец), которую гордо называют 'евродвушкой'. Главная проблема — это вечная борьба с плесенью зимой, потому что вентиляция сделана через одно место, а влажность тут 100%. Газовое отопление (котел) — это спасение, без него мы бы тут околели, но счета за газ приходят конские. Планировка дурацкая, много бесполезных углов, но за свои деньги (400$) сейчас вариант терпимый.

Доступность транспорта

Остановки рядом, автобусы новые и ходят часто. Такси приезжает за 2 минуты и стоит копейки (3-4 лари по городу). С логистикой проблем нет вообще

Чистота

Уборщица приходит, развозит грязь тряпкой раз в неделю и уходит. В холле часто валяется строительный мусор, мешки с цементом, бычки на лестнице — норма жизни.

2.8км

Pirosmani Street 16

Batumi, Georgia

Аноним

26 Dec 2025, 12:20

Для тех, кто не знает: в Батуми главная проблема — это плесень. Так вот, «Ялчин» строили турки, и это чувствуется. Квартира реально сухая и очень теплая. У нас стоит газовый котел, зимой включаем на минимум, и дома Ташкент. Собака спит на полу без подстилки, и я не боюсь, что ее продует. Планировки тут человеческие: у нас полноценная «двушка» с отдельной кухней (редкость для Батуми, где одни студии).

Шум

Улица Пиросмани шумная 24/7. Если окна на дорогу — спать только с закрытыми окнами. Но стеклопакеты качественные, гул глушат хорошо. Соседей слышно меньше, чем в новостройках, стены толстые.

Вид

Тут как повезет. У нас вид на соседний дом и кусочек улицы. Панорамных видов на море тут мало, это дом для жизни, а не для фоток в Инстаграм.

2.9км

Pirosmani Street 16

Batumi, Georgia

Аноним

17 Oct 2025, 17:56

Лучше если квартира подальше от лифтового холла и лестниц, на ветру двери громко хлопают. Лучшие виды - в сторону Турции с 25-го этажа и выше. В окнах есть постоянная вентиляционная щель, без заслонки, зимой из-за неё может задувать холод

2.9км

Sherif Khimshiashvili Street 15B

Batumi, Georgia

Аноним

20 Sep 2025, 17:47

Со стабильностью электричества лучше чем в округе, поскольку свой поставщик. Зато высокая стоимость из-за коммерческого тарифа и отсутствия газа для отопления, что приводит к большим счетам зимой (до 300 лари может улететь)

Стабильность коммуникаций

3.0км

Обзор здания

Жили здесь? Пожалуйста, оцените:

Не хватает отзывов? Отправьте AI Скаута на разведку!

Отзывы поблизости

Обзор